博白網咖開業

1、開網吧選址需要注意些什麼嗎

需注意以下10點供參考：

一、商圈位置

選址第一件事，就是先確定大概的區域或者商圈位置，然後有針對性的找房源。一般來說，適合開網吧的位置分為五類，首選大學校區，其次車站附近，再者工廠周邊、商業步行街、生活小區等。當然，不論怎麼選，最主要的是判斷該區域的消費能力和顧客群體數量。

特別注意：中學、小學、幼兒園校園周圍200米范圍內和居民住宅樓（院）內不得設立互聯網上網服務營業場所。

二、樓層選擇

預計商圈有房源，也要看所處樓層是否合適，這個樓層位置關繫到後期的客流量，如果進門不方便會降低客戶體驗也會影響上座率。一般來說，所處位置最好的就是一層和二層，三層及三層以上一定要有直梯，千萬不要想著後期改造，那可太麻煩了。在大部分的房租問題上，一層門市房是最貴的，網咖投資人朋友也應該充分評估一下租金問題。

三、廣告位

有些客戶在租完房子之後，發現在網咖建店後期需要廣告位，而增設新的廣告位需要支付物業廣告位費。花錢能解決事情是最好的，但是遇到一些不靠譜的，花錢也不給解決的那可就太鬧心了。所以，為避免這種情況出現，一定要在前期就談妥廣告的事情，最好選那種可以提供有醒目廣告位的場地。

四、場地格局

場地格局問題關乎著後期的網咖布局，如果場地格局不合適，裝修就不容易出效果。所以，盡量選擇格局規整的場地，不是清水房的場地也要明確哪些牆面是可以拆除的。另外，層高也不要過高或者過低，最低點控制在2.5米以上都是沒問題的。建議要找房東要一下結構圖，先讓網咖設計公司幫忙看一下，這樣的做法相對更穩妥。

五、上下水問題

一般來說，目前新開網咖，無論是做哪種模式一定少不了水吧模塊。那麼，上下水的問題也要考慮好，有上下水且容易改造的場地，才能順利設計和施工。

六、配電量情況

終端設備、水吧設備、空調設備、照明設備，這些設備的用電量很高，而很多場地都是不能達到網吧用電要求。所以，後期網咖建店一定會涉及到電量增容改造的事情。所以，租房前要計算一下用電量，以及後期改造的費用。最好的是，讓房東來改造，有些房東急於外租是可以調整的，省下來的錢可以用在刀刃上。

七、消防設施

雖然說現在牌照可以申請了，但相對的消防審核更嚴格了，絕大多數的新開網咖無法正常開業都是卡在消防方面。所以，在前期租房前，一定要看消防設施是否齊全，包括消防通道、消防栓、煙感、噴淋等。這里的建議是，找專業辦理消防的人士來看一下，是否容易過消防，以及容易忽略的地方。

八、房租金情況

網咖的房租金多少合適呢？有一個評估標准，當天房租不超過預期網費收入的三分之一。怎麼計算呢？網費收入按照單機日收入35元，電腦台數按照場地面積除以4。打一個比方，場地500平米，120台電腦，日房租1300元，預估日網費4200元，房租比例沒有超過當日網費的三分之一，這樣的房租金就是可以的。另外，談房租的時候，最好能申請裝修免租期，因為一般網咖從設計到施工完成開業，需要2個月左右。否則，施工的過程也要支付房租，那工期一定會很緊張的。

九、證件辦理

有些地方是處於網吧總量控制的政策，為的是防止當地網吧行業的惡意競爭，所以不是所有的城市和地區都能夠開辦網吧的。這一點，最好去當地的文化部門進行咨詢，如果可以申請牌照再來租房。此外，如果可以開辦網吧，可以和房東或者物業協商，讓他們協助網吧各種證件的辦理，這樣能讓網咖投資人省掉不少的麻煩。

十、選址對比

也會有這樣的情況，看過的幾個場地都感覺不錯，卻糾結於具體選擇哪個。還應該有風險評估的判斷，就是後期的競爭情況分析。這時，可以做一個表格，將以上的幾個要點分別進行評估，哪個優勢更大選哪個。當然，除了對比前幾項內容，更關鍵的一個是哪個場地更適合前期預估投資規模、投資資金等問題，這樣綜合比較才能精準判斷，這個場地是不是適合。