定製商品房

1、商品房銷售合同內容是由房管局定製嗎

不是。是開發商自己做的格式合同，很多條款都對他們自己有利，所以簽訂時一定要仔細審核。當然這些格式合同房管局是備案的，不然會更過分，即使如此，針對某些條款你仍然可以和對方討價還價的。

2、商品房裝修，有必要花6千塊找設計師出施工圖效果圖嗎？

商品房裝修，有必要花6千塊找設計師出施工圖效果圖。一套完整的設計絕不是幾張簡單的圖紙，而是一整套系統的各種裝修知識，是設計師的智力成果。這種成就是絕不簡單的。凝聚了設計師的專業能力、藝術素養、設計和生活經驗以及幾個日日夜夜的辛苦繪制。是為你家量身定製的知識商品。如果這一切都可以免費獲得，真的讓設計工作者心寒。

它是工程預算的基礎。設計表明了工程規模和工程施工工藝，是工程量計算的基礎。准確的圖紙可以做出准確的預算。它是設計、施工和驗收的基礎。所有施工都要圍繞設計圖紙進行，防止施工的隨意性。工程質量的關鍵在於是否按圖紙施工。它是簽訂設計施工合同的重要組成部分。沒有相應的設計圖紙，合同就像無根之木，無源之水，所有的要求都沒有立足之地。因此，一份完整的施工合同應該將設計圖紙附在合同中，這也是解決糾紛的最基本依據。

在這里，我建議如果你特別注重各個角落的美觀實用的居住，並且預算非常充足的話，還是找一個獨立的工作室設計師吧。付費的才是你真正需要的，因為人家只有靠它吃飯，才會亮出看家本領為你服務。不考慮自由設計的一般建議。最後找一個信得過的，各方面工藝口碑都很好的裝修團隊來輔助落地施工，展示自己的想法和設計理念。設計是前提，是我們後期施工的補充。

設計之前，設計師要去現場看房子，決定房子使用的可行性，再決定怎麼裝修。只有確定了一個大致的裝修方向，才能選擇每個房間的裝修風格，按照自己想要的方式裝修出自己獨特的風格。以上就是對商品房裝修，有必要花6千塊找設計師出施工圖效果圖嗎這個問題的解答。

3、精裝修的商品房，我要如何選購定製全屋家居門窗？

裝修過的人都是深有體會，門窗絕對是裝修的重災區，非常容易出問題。而且全屋門窗弄下來，價格還挺貴動不動上萬元。門窗除了看質量，量尺安裝水平也很重要，7分靠安裝，3分靠選材。

今天給你分享門窗鋁合金門窗如何選？從門窗品牌、型材、玻璃、五金、價格6個方面為你解析。

二、門窗型材選購
鋁合金窗主要可分為普通鋁合金窗和斷橋鋁合金這兩種，門窗的型材是最重要的一環，是否夠結實耐用？是否隔熱隔音效果好，都跟型材離不開。總結了以下4個選購要點。

選購注意事項：

1、建議選購斷鋁橋更加結實耐用。斷橋鋁合金窗對比普通鋁合金窗，在隔熱性方面更優越，徹底解決了普通鋁合金窗傳導散熱快，保溫性差的問題等。

三、門窗的玻璃選購
玻璃是門窗重要組成部分，除了普通性能要求採光、遮風擋雨作用，在隔音、隔熱、保溫、安全上也要考慮進去。

選購注意事項：
1、認准3C認證的鋼化玻璃，起碼要5mm厚度起的玻璃原片才結實。鋼化玻璃損壞後也不擔心割傷人。
2、中空雙面玻璃性能更好，玻璃規格：一般5+12A+5中空玻璃，5+15A+5中空玻璃，62-3層玻璃，想要隔音效果更好，建議選斷鋁橋好。
3、如果預算可以追求更好的隔音隔熱效果，可以考慮三層中空玻璃和Low-E玻璃，在透光和隔熱上效果更加好。

四、門窗紗窗的選購
紗窗根據開啟方式不同，主要分為平移式紗窗、可折疊式隱形紗窗、316紗窗。

五、門窗五金選購
門窗五金件很重要，直接影響窗的使用壽命。怡發門窗提醒你

選購注意事項：
1、五金件品牌推薦：國內較好的五金配件：堅朗；國外進口五金配件：諾托、好博。

六、鋁合金門窗價格計算

1、鋁合金窗門窗
平開門隔音和密封比推拉門要好，價格也稍貴。

2、新河斷橋鋁系列
斷橋鋁門窗價格比普通鋁合金價格貴。

3、下單前注意事項
計算面積問清楚價格是按實際面積計算還是不足的計算，這很重要。另外五金、拉手、合頁是否要另外加錢購買，師傅安裝是否專業，門窗的安裝好不好全靠師傅手藝。

4、商品房可以定製門窗嗎，找哪個牌子比較好？

普通家庭的門窗沒有必要更換
其實對於工薪階層來說，門窗是沒有必要更換的，因為門窗一半不會有質量上的問題，畢竟開發商也要站在安全性能上進行考慮。
需要更換的話
很多業主要求很高，而且認為開發商送的門窗不太符合自己的家居裝修風格，於是就毅然決然地將其換掉。小編認為，是否留下還是更換，都需要按照自己的意願來決定。

5、全屋定製出現問題怎麼投訴

1、如果房子出現的問題，可以向當地政府的建設行政部門、消費者權益保護協會、質量監督部門投訴。2、對於小區物業管理問題，業主可以向物業所在地的區、縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門投訴。還可以對當地房地產行政主管部門提起行政復議、行政訴訟。

《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

6、詞:學_(有巨歐派那個)

答案如下：

現在大多數的朋友都是選擇商品房，我們的生活是肯定少不了傢具。現在人們都提倡個性化，所以對於傢具都會選擇定製的。

市面上的定製傢具品牌也是越來越多。歐派就是其中的一個牌子。但是，你對於歐派全屋定製怎麼樣了解多少呢?歐派全屋定製的產品類型有很多，接下來，我們一起來了解下。
歐派全屋定製怎麼樣?
1、全屋定製的發展
從定義上來說，全屋定製是一項傢具定製設計服務，是根據消費者的設計要求來製造消費者的全部專屬傢具，解決了很多傢具在展廳里格調優美，但在尺寸上與房屋空間不符的情況，即款式不符合整體裝修風格的問題。

從局部定製的「整體傢具」到「全屋定製」，家居家裝市場經歷了一個發展的過程。
2、全屋定製的優點

歐派大家居將採用線上互動體驗平台+展廳實景樣板間方式推出。消費者可在歐派官方網路商城上進行線上DIY家居體驗，瀏覽各戶型、風格的家居3D效果圖及實景樣板間，還可通過官方網路商城裡的導購工具，根據自家的戶型、面積以及喜愛的裝修風格等，

快速、自主地進行設計，並可直接在線上生成設計方案和大概預算。
更可到線下的歐派大家居旗艦店進行現場體驗，看看產品的材質、工藝和實際擺放效果。在消費者感覺滿意的情況下，設計師將會上門測量，並設計全屋定製傢具的效果圖，同時提供含報價的設計方案。
歐派全屋定製的產品類型?
1、整體櫥櫃
歐派整體櫥櫃擁有時尚、經典、尊貴的多樣化風格，原材料選用歐洲標准E1級環保板材，嫻熟駕馭時尚考究的設計理念，使顧客的每個細微需求從容地變為現實。賦予更多人性化設計，充滿家的溫情與愛的溫馨，營造出不同以往的廚房生活新意境。
2、整體衣櫃
歐派擁有國內外先進的進口加工生產設備，採用復合歐洲環保標準的進口板材，涵蓋組合衣櫃、時尚衣櫃、開放式金屬框架衣櫃、推拉櫃門、隔斷門、滑動門、床頭櫃、廳房組合櫃等大類。

無論是在卧室、書房，還是在客廳、廚房，都可以體驗到歐派精品家居帶來的愉悅情調，暢享格調生活。
3、整體衛浴
為實現廚衛品牌聯合發展戰略，歐派於2004年斥巨資進入衛浴產品的研發和生產。如今歐派衛浴銷售網路遍布國內各大省市，成為歐派產業集團中的又一嶄新亮點。歐派衛浴不斷銳意進取，積極拓展市場，業績斐然而被譽為衛浴行業中的黑馬，領跑國內整體衛浴市場。

歐派全屋定製怎麼樣?通過上面的介紹，我們可以得知這是一個大品牌，產品的質量都很有保障。全屋定製是可以實現大家對於個性的需求，現在每個人的追求都不同，所以對於家居的裝修也是一樣，都希望能有自己的風格。

歐派全屋定製是一個不錯的選擇，而且歐派全屋定製的產品類型有很多，可以全方面的滿足人們的需求。

7、商品房裝修流程是怎樣的？

一、前期設計

居室對於我們來說是比較重要的住所，而我們在裝修的時候為了保證長期居室，我們可以請專業人士進行設計之後再裝修，而且居室設計的好壞，也決定了後期裝修的效果，畢竟設計也決定了我們居室的後期的整體效果。

設計費：前期設計預算：對於設計師的設計費來說的話，一般資歷越深的設計師，其設計費也越高，因此設計費用從500-2000元不等。

二、拆改布局

我們拿到的新房還是二手房，都會存在戶型不合理的情況，因此多多少少都需要進行居室拆改，而我們在進行居室拆改就需要自己親自進行一次完整又詳細的房屋測量，畢竟居室的主體拆改是決定我們居室最終布局是如何。

拆改費用：對於我們居室拆改費用，有的是根據項目進行計算，有的是根據面積進行計算，而依據綜合評判，一整套居室的拆改費用其實是在3000-8000元左右。

三、水電改造

一般居室拆改結束就是我們水電改造，水電雖然是隱蔽工程，但是對於我們來說多重要已不必多說，畢竟水電是影響我們居室安全，因此水電材料選擇要合格，另外水電施工也要萬無一失。

水電改造費用：說到水電改造費用，其實水電改造費用主要受到材料和居室面積的影響，而水電費用主要需要5000-12000元左右，具體根據實際居住面積計算。

四、廚房、門、地板

對於居室中基本的項目裝修完成之後，我們其次就需要對我們居室的廚房進行安裝，而廚房涉及到廚衛吊頂、櫥櫃安裝、木門安裝，一般情況下，一天就能完成廚房安裝，後期只要將家裡收拾干凈之後，我們就可以安裝我們地板，並且還可以貼壁紙。

廚房、地板費用：對於我們居室廚房裝修，一般廚房裝修費用也占整個居室費用的三分之一，基本上需要10000-20000左右，再算上地板費用需要20000左右。

五、安裝散熱器、燈具、潔具

這個步驟主要是衛生間裝修，一般來說，衛生間裝修主要是有潔具、燈具和熱水器等，雖然說這些安裝是比較簡單的，但是衛浴安裝要提前測量好尺寸，這樣才能選到合適的潔具產品。

衛浴費用：對於居室衛浴來說，主要涉及到的費用就是潔具費用，而潔具費用需要5000-10000不等，另外整個居室的燈具費用一般是在3000元左右。

六、各種傢具、電器進場

當居室中所有的硬裝都完成之後，就是一些傢具和家用電器等軟裝進入居室了，對於居室傢具等軟裝選擇的話，我們最好選擇跟居室風格一致的，這樣不會影響居室整體效果，另外傢具材質也要選擇質量符合標准。

傢具軟裝費用：對於這部分費用也是很高的，一般我們居室中的傢具根據檔次不同，其費用就需要10000-30000不等，另外還要算上大大小小的電器費用是40000元左右。