房產證面積是否包括贈送面積

1、房屋的贈送面積算不算在建築面積內

現在很多樓盤的開發商為了可以吸引到更多購房者，會以贈送面積為誘餌，比如說買40平方，贈送10平方，或者送一個超大的後花園等等，讓購房者以為撿到便宜，但實際上這只是開發商吸引客戶的一個幌子。那麼，贈送面積算不算在建築面積？贈送面積真的好嗎？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。

一、贈送面積算不算在建築面積

房屋的贈送面積分兩種，一種是全送（例如飄窗），購房者不用花費一分一毫，有使用的權利，但不計在房產證的建築面積中。另一種是半送（例如空中花園），業主需要支付一半的費用，相應的房產證也只有一半的面積，所以沒有付錢的贈送面積，是不算在房產證的建築面積中的。

二、贈送面積真的好嗎

1、容易留下安全隱患

贈送面積大多是以飄窗或者陽台等形式出現的，所以強加贈送面積很容易影響整體的採光和通風，尤其是陽台在後期裝修的時候，會有很多承重不足或者下水管道難處理等問題，甚至有部分業主反應說，維護的費用都夠買這個陽台了。

2、得不到法律的認可

因為贈送面積是沒有計算在房產證建築面積中的，所以按道理來說，贈送的這一部分往往沒有辦法得到法律的認可，所以一旦出現問題，業主需要承擔較大的風險。另外，有些不良開發商會將這部分的費用也算到總房價中，也就是說贈送面積大的房子，質量可能會比沒有贈送面積的差一些。

編輯總結：贈送面積是沒有計算在建築面積的，尤其是露天陽台的面積，本來不計算在建築面積中，業主千萬不要被不良開發商給騙了。以上關於贈送面積算不算在建築面積就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。

2、贈送面積會顯示在房產證上嗎

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買房子的時候，我們都巴不得房地產開發商多送一些面積，其實這也是他們的一個銷售手段，為了吸引更多的消費者。那麼有一個問題，增送面積會在房產證上面顯示嗎？想要了解的朋友不妨跟小編一起來看一下。
一、贈送面積會不會在房產證上面顯示出來
1、贈送面積不一定會顯示在房產證上面，而通常情況下，如果開發商不將贈送面積寫入到房產證上面，後期關於它的產權歸屬就會產生糾紛，會比較麻煩。
2、按照我國的法律規定，只有寫入房本的面積，並且在房管局進行了登記備案了之後，才能夠在法律上受到保護。相反，贈送面積如果在房產證房產證上面沒有顯示，就沒有辦法證明你擁有這些面積。後期開發商想要佔用或者使用你的贈送面積，我們在維權的時候就會比較困難。
3、因為空口無憑，即使開發商承諾給你了，但是沒有對你有利的優勢，所以我們在購買房子的時候，如果開發商明確說贈送面積，最好要白紙黑字寫清楚，才能夠保護自己的權益。
二、買房贈送面積能夠算在房產證上面嗎
開發商為了吸引消費者的注意力，比如會打出贈送面積的廣告，其實羊毛出在羊身上，對於消費者來說，他感覺非常實惠，不過這些面積會算入房產證上面嗎？
答案是不會的，主要是因為這些贈送的面積是沒有產權的，如果想要有產權，消費者就要加錢。對於購房者來說，千萬不要以纖讓為佔了便宜，反而是開發商鑽了空子，這部分贈送面積也叫偷面積。對於消費者來說是白得的，但是想要計入房產證，卻萬萬不可能。
小編總結：通過介紹，相信大家對於買房贈送的面積能不能夠算在房產證上面已經有了一定了解，雖然不能計算在房產面積里，但是我們可以跟開發商簽訂協議，來維護自身的猛銷權益。

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