長輩賣房

1、房產證寫的是父親名字房產證寫的是父親名字，母親已過世，父親能獨自賣房嗎？

房子雖然寫的是你父親的名字，但那房子的財產屬於你父親和你的母親共同擁有。你母親已去世。那房子的一半財產屬於你的父親，另一半兒財產歸你父親和你們子女共同擁有。所以你父親單獨賣掉房子是不對的。因為房子里也有你們子女的份額。只有你歷李們子女徹底放棄這部分財產權利時，你父親才能單獨的房子處置。不過為了家庭的和睦，一同時也為了你肢散遲的父親，有一個幸福的晚年，你們還是不要和父親鬧矛盾。可以和父親協商，共同解決此事。如果父親執意要賣掉房子，而且他今後生活沒有保障。那你們可掘衡以和他據理力爭。只要一家人和睦的商量，此事一定能夠協商解決，不必鬧得雞犬不寧。你的母親雖然去世，但父親還是愛你們的，你，而且你們也要更加關系父親，所以房子的問題，你們還是要和我父親共同商量解決為好。也要父親標明房子之後有你們的緋聞，你們也有權利處置這個房子。父親單獨處置是有缺失的。到父親意識到這個問題的本質後，我也會能夠和你們共同協商解決。

2、母親去世父親賣房流程

房子的產權問題，至今都是一件非常重要的事情，正常情況下，產權人都是家裡的長輩。若產權人是父親和母親，母親去世父親賣房流程是怎樣的，以及房子的過戶流程，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。

一、母親去世父親賣房流程

1、首先，父親需要攜帶相關資料前往公證處辦理房產公證的手續;

2、然後，還需要前往房產局，進行房產繼承手續的辦理;

3、接著，從不同渠道找到需要購買房子的人，簽訂買房合同;

4、最後，買賣雙方需要攜帶相關資料到房管局辦理過戶手續。

二、房屋房產證過戶流程

1、我們在進行房產證的過戶時，並不是非常麻煩的，不過前提是需要將所毀知局需要的材料准備好，然後買房者和賣房者共同前往房產局辦理。買房者若是使用全額付款，在過戶之前會繳納一定的意向金，然後剩餘的尾款會在過戶手續辦好之後交易給賣房者。若是無法全額付款的話，則需要銀行的介入，事情就會麻煩些，還需辦理貸款。

2、若是無法確定在買賣房子時，是否會造成自己的合法權益受損，那麼這時就可以找中介幫忙，但是找中間人是需要支猛銷付一定的中介費用。我們所說的中間人，既可以是買房者和賣房者都熟悉的朋友，也可以是找房產中介進行幫忙，這樣即使不是非常熟悉房子的交易流程，問題也不大。此外，還可以更好的節約時間和避免資源遭受到浪費。

關纖讓於母親去世父親賣房流程及房產證過戶流程，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?母親去世，父親若是要賣房，則需要到相關部門辦理繼承手續，在進行房屋的買賣流程。

3、把房子賣給子女原來這么省錢你算過嗎？

房價高是大家有目共睹的，對一些年輕人來說買房壓力還是很大的。一些長輩會選擇將房子賣給子女，那麼哪種方式省錢呢？
目前來看，房屋過戶主要分為三種方式：繼承、贈與，以及買賣。不過這三種方式分別面臨著不同的燃碼操作流程以及法律風險，所要繳納的費用也各不相同。且等到房屋過戶之後想要二次出售，又會產生不同的稅費徵收標准。賣房、贈送、繼承分別需要多少錢呢？
相信很多人都有疑問，為什麼自己的房子送給自己的子女還需要掏錢呢？答案是肯定的，就算是送給子女也不能是免費的。按照大部分一線盯段蘆城市的情況（北上廣深除外），以一套面積為90平米，市值300萬的普通住房為例，子女受贈想要拿到房產證，前前後後則需要花掉將近13萬！竟然這么多，那這錢都花在什麼地方了呢？
按照相關法律，贈予的房產需要繳納3%的契約稅（9萬）。除此之外，還需按照房子的成交額分別繳納1萬元的評估費和2萬多的公證費，印花稅和登記費之類的其它費用也就幾千來塊錢。父母的住房一般都住滿5年以上且屬於近親屬之間的贈與，可以免收營業稅和個人所得稅。那麼，有沒有什麼辦法可以節省一下轉讓的交易費用呢？
繼承或許是個不錯的選擇
一般來說，子女都是父凱帶母資產的法定繼承人，這樣的話就可以免繳契稅，一下子就比上面直接贈予的方式省了9萬塊！其實，繼承和贈送的費用也確實差在契稅上面。同樣，通過繼承、遺贈取得的房產，都可以免收個人所得稅和營業稅，只需要支付公證費和工本費。這樣一套在市面上賣300萬的普通住房通過子女繼承只需要花費3萬多塊錢，相比贈送來說省了不少。那麼，還有比繼承更劃算的轉讓方式嗎？
把房子賣給子女居然這么省錢！
我們來算算把房子賣給子女能比傳統的繼承和贈予有多省錢：買賣的費用詳情為：80元登記費、3萬元契稅(1%)(二套購房)、3000元評估費（0.1%）、230元交易費，總計3萬出頭。因為父母的住房一般購買時間超過兩年，因此可以免徵個人所得稅和營業稅。
但是，這里的劃算只代表交易費用較低，並不是說一共花的錢少！我國大多數人都默認父母的錢早晚是子女的，買父母房子的錢也只是暫時存在父母那裡。因此買賣房子的錢並沒有算在成本中。但是嚴格來說，即使是親人間的買賣，壓低房子的價格出售，仍是一筆不菲的數目。如果把買房的錢加進去，那費用要遠超贈予和繼承，但是在中國父母的財產一般情況下終還是留給子女。

4、監護人有權利賣房嗎

法定監護人可以賣自己的房產，但是不能賣被監護人的房產，被監護人的房產依法歸其所有，監護人履行監護職責保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，但不得隨意處分被監護人的財產。
如果夫妻雙方離婚時，協商決定將房子給子女，即使子女未成年，仍然擁有房屋的所有權，受法律保護。
監護人和撫養人的區別是什麼？
1、監護權從法理上區分，屬於親屬法中的身份權，但是，監護制度更強調的是國家對個人的強制性和個人對家庭和社會利益的服從性。從這個意義來講裂銷鍵，監護具有公法上的義務屬性似乎更為妥當。
2、撫養權問題，一般多作為義務對待，但是它也是一種權利，而且是和人身密切相關的權利，它基於血親（包括擬制血親）而斗轎產生。
3、民法上的權利義務關系一般都是對等的，但撫養權是肆巧例外之一，生父母不對子女盡撫養義務，其親生子女不能以此為理由不承擔贍養義務，撫養權的權利和義務是基於血親而產生的。
4、監護人有可能是被監護人的父母，也有可能是被監護人的親友。撫養人一般指具有血親關系的長輩對晚輩的具有撫養的人，不是依法律規定產生的。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第二百四十條
所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。

5、老媽個人有一套房子現在老媽卧床5年了想賣房子我們怎麼辦？

我認為你老媽想賣房子是她的自由，屬於她自己的房產有權利穗局處理她個人財產。加之她卧床說明她身體健康不如意了，住在女兒家你也沒有盡猜仿讓到膳養義務，作為你母親的財產你也沒有權利阻止她。你如果是一個孝順的孩子就應該為母親做好晚年的事大殲情，不能到了都要賣房子了你還在想你老媽的房子。老人的養老本來就是兒女的責任，你不但沒有盡到孝你還在想你自己怎麼辦。兒女成家了就要自己努力了，並要孝順自己的父母才是你的責任。隨你母親的意願吧，不要讓老人留遺憾。