收到的房子
需要雙方當事人，一起持各自身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，住房房產證，契稅證明，出讓性質土地證。
一起到住房所屬房管部門，申請辦理住房贈與過戶手續。
前提是住房貸款還清，受讓方有住房所在地區購房資質。
2、買了房子已經交房了拿到鑰匙了房產證沒下來但因為個人原因不要了可以退給開發商嗎？
只要雙方溝通同意，可以的。在法律上來說，「加名」實質上是增加房屋的共有權人。據了解，按照目前法律法規規定，要增加房屋的共有權人，可以以房地產權贈與、買賣或析產登記三種方式辦理。夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。但需帶好結婚證、身份證、房產證這三類證件正本及復印件去房屋所在地區的房地產交易中心，同時產權人要到現場根據產權變更登記處的要求，寫同意加名的書面聲明，並在聲明上簽名蓋手印。父母子女之間加名字或去名字，都將被視為份額買賣，要收取相應份額的契稅及各項稅費。方法和步驟：一是贈與：假設房屋產權人張先生想在自己的房產證上加上兒子的名字，那麼他可以選擇將房屋的部分產權贈與給兒子。(2)收到的房子擴展資料流程
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。第二種情況：有房有貸1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請咨詢各銀行）。2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。3、其他步驟同「有房無貸」。第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。參考資料：網路-房產加名稅
3、收到公公買的房該怎麼發朋友圈？
看你發朋友圈的目的。
如果是想感謝你公公，那平鋪直敘地說，文字要誠懇一些，表達對他的感激。
如果是想炫耀，其實也可以借感謝你公公的話側面透露出你有了一套房子的信息，我覺得比直接說你有了一套房子更讓人羨慕。
4、收房流程有哪些，業主需要了解的步驟
許多業主第一次買房。 我終於希望把房子交給我，但我常常不堪重負。 什麼時候關閉房子的最佳時間？ 在收集房屋時我應該注意哪些問題？ 接下來，我將向您介紹筆記和經驗建議。
1。 「收房」有兩個含義; 一種是中介公司的常規操作方法。 首先，主要由行業出售的房屋以現金購買，並且進行公證程序，然後以更高的價格轉讓。 從中間獲利的行為; 另一種是在房屋建成後與開發商處理移交的行為。
二，收盤步驟：
1，注意收盤通知
買家一般可以通過以下三種方式了解房屋：
（1）開發商以掛號信的形式書面通知 。
根據之前留下的聯系地址，買方將收到開發商的掛號信。 掛號信通常包括收到房屋通知，同一天房屋流程圖和收費通知等文件。 買家應仔細驗收關閉房屋的通知內容，准備相應的材料，記住房屋收集的時間，並准時到房子。
（2）銷售人員會發出口頭通知。
在收到書面通知之前，如果買家急於了解情況，他可以直接打電話給銷售人員詢問情況，例如詢問房屋收集時間，區域是否發生變化，以及 要支付的費用。
（3）開發者在報紙或互聯網上發布有關房屋的信息。
一些開發商會提前在當地報紙或房地產網站上發布住房信息。 因此，買家在收盤時應更加關注當地報紙新聞或房地產網路的信息。
2，准備收集房屋
買家所需的業主材料應在房屋關閉通知書上註明的時間（通常約30天），並附上當天所需的文件。 收集，包括關閉房屋的通知，業主的身份證復印件，房屋付款收據的收據，購買合同等，到開發商（通常是房地產網站）的指定地點入住 。
如果買方未在約定的時間內辦理相關手續，則視為開發商實際已交付房屋。 因此，購買者必須承擔從關閉通知的截止日期之日起購買房屋和稅收的所有風險。 每個人都應該注意收房通知，積極准備收房的材料，並按要求履行房屋驗收和房屋驗收的權利和義務。
3。 驗收開發商必須提供的材料
在收到收到房屋的通知後，購買者應驗收開發商的交付程序是否完美。 根據商品房銷售合同，房屋只有在有關部門完成並取得資格後才能交付。 因此，通過驗收測試的房屋有接收和驗收文件：住宅質量保證書，住宿指導手冊和完工驗收記錄表。 「兩本書，一張桌子」可以說明該房屋已被有關部門驗收並具備資格。 此時，您應詳細驗收「兩本書，一份表格」的內容和驗收部門的印章。 如有任何異議，請立即提出。
請記住：簽署入住訂單或類似文件後，即被視為對房屋質量的認可。 因此，在驗收房屋之前，請記得要求開發商出示「兩本書，一份表格」，以確認房屋已被驗收和合格，並符合購買合同。 只有在文件齊全的情況下才能簽署登記單。 然而，當許多開發人員交出他們的房屋時，他們中的大多數都無法生成完整的文件。 如果他們急於驗收房屋，他們將確保房屋質量保證證書和有關部門頒發的永久性水電，消防和電梯使用的個人驗收證書。 該工程有生活條件，也可以自願驗收。
4，前衛房後驗收房子
買家當然，我希望按照正常的攤還房間辦理手續費，入住，但未能查房後 第一次驗收。 通常的做法是讓買方首先簽署住房文件，然後簽發批准，然後到物業管理辦公室領取鑰匙。 由於買家已經簽署了相關的驗收文件，當他們進入房間後發現問題時，他們將與開發商一樣弱。 也許一些負責任的開發人員會積極解決所提出的問題，但他們也可能會遇到一些沒有解決問題並延遲延遲的開發人員，這樣買家就可以努力工作。
註：
1，關於房屋收集的時間。 一般房地產經紀人告知小業主交底時間相對較早，建議不要在第一天和第二天去房子。 因為過去兩天有很多人同時來到這所房子，所以陪同房子的人沒有足夠的時間陪伴房子。 您可能希望選擇第三天或第四天。
2，您可以到物業部門查看信息，包括「住宅質量保證」，「住宅使用說明書」，「完工驗收記錄表」，「管道分布完成圖（水，電，弱，結構） ）「，」區域測量表「等。 應該注意的是，前四個文件可以被拿走。 「住宅質量保證書」，「住宿指導手冊」和「完成驗收記錄表」必須是原件。
3。 注意驗證面積，合同和價格問題。 首先，有必要確認銷售合同的圖紙是否與實際情況一致，結構是否與原設計圖紙相同，房屋區域是否已由房地產部門實際測量，以及是否 合同區和合同區之間存在差異。 驗收銷售合同以查看錯誤。 請注意，簽署合同時錯誤設置為2％到3％，建議不要超過5％。
4。 酒店可能急於支付物業費和其他費用。 但是，根據建設委員會的最新規定，開發商不得支付房產費和其他費用作為住房條件。 可以支付運費。
5。 從物業領取鑰匙時，確認樓層鑰匙，玄關門鑰匙，郵箱鑰匙，水表鑰匙和儀表鑰匙是否齊全。
5、收到了房子的拆遷費，要怎樣找理由辭職？
收到了房子的拆遷費，要怎樣找理由辭職？我們這四線小城市，郊區有一老頭年輕那會掙兩錢不存銀行村裡誰家賣房子他都買著，結果前年拆遷他家分了64套房子，去年房價讓炒房的炒的虛高，老頭搬個小桌子往售樓處門前一放一平米便宜五百，一天就賣出去三十多套！誰拿他都沒辦法！
深圳第一拆，最多的一個家族12億左右當時的補償價一樓1.7w二樓以上1.1w每平方米。
我們單位一個司機一個保安家裡都拆遷了，地點是縣城周邊的村莊，但是拆遷後兩人生活截然不同，保安還是以前那個保安，家裡分了100多萬現金和兩套房，現在還在單位干2000塊錢一月的保安工作；司機已經不是以前的司機了，他拆遷全部要的貨幣補償，沒要房子，拆遷款一到手就辭職不幹了，把老婆也離了，找了個小三，也買了車，一年不到錢敗完了，車沒了，小三也走了，偶然遇到他現在開計程車，順便聊幾句，他說現在開計程車一月掙四五千塊錢挺好的。呵呵，這就是人生百態。
爺爺老家宅基地拆了 賠了6套房子 我們家離賠的六套房子特別遠 賣了吧 捨不得 只能當個包租的了 沒什麼特別的感受 只能說生活有所改善 拆遷之前
我覺得過得也挺舒服的。
我們單位一個司機一個保安家裡都拆遷了，地點是縣城周邊的村莊，但是拆遷後兩人生活截然不同，保安還是以前那個保安，家裡分了100多萬現金和兩套房，現在還在單位干2000塊錢一月的保安工作；司機已經不是以前的司機了，他拆遷全部要的貨幣補償，沒要房子，拆遷款一到手就辭職不幹了，把老婆也離了，找了個小三，也買了車，一年不到錢敗完了，車沒了，小三也走了，偶然遇到他現在開計程車，順便聊幾句，他說現在開計程車一月掙四五千塊錢挺好的。呵呵，這就是人生百態。
收到了房子的拆遷費，要怎樣找理由辭職？我們這四線小城市，郊區有一老頭年輕那會掙兩錢不存銀行村裡誰家賣房子他都買著，結果前年拆遷他家分了64套房子，去年房價讓炒房的炒的虛高，老頭搬個小桌子往售樓處門前一放一平米便宜五百，一天就賣出去三十多套！誰拿他都沒辦法！
你身邊有這樣的人嗎？
6、收到法院拍賣房子還有機會挽回嗎
法律分析：房子已拍賣過戶就沒有辦法了，當然沒有辦法挽回了，如果還沒有拍賣的話，如果把欠的錢還上的話，那就不會被拍賣了。
法律依據：《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》 第二十九條 動產拍賣成交或者抵債後，其所有權自該動產交付時起轉移給買受人或者承受人。不動產、有登記的特定動產或者其他財產權拍賣成交或者抵債後，該不動產、特定動產的所有權、其他財產權自拍賣成交或者抵債裁定送達買受人或者承受人時起轉移。
7、准備收房了，誰知道收樓要注意什麼事項呢？
終於等到到收房時間，大多數的都是非常開心的，從此就擁有自己溫馨的家。但是有一點要注意的就是驗房時一定要小心，所以裝修業主在收到房子時，驗房不可少。裝修業主們在驗房前一定要做足准備、精心驗收，不留死角。那麼收樓要注意什麼事項呢？
1)檢查房屋有無裂縫。首先仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫，一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補後不會妨礙使用。若裂縫與牆角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。其次看房屋的外牆牆體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質量問題。看承重牆是否有裂縫，若裂縫貫穿整個牆面且穿到背後，表示該房存在安全隱患。
(2)檢查房屋有無傾斜。雖然專業檢測房屋的傾斜度需要用專門的儀器，但購房者用自測的方法從四周不同的角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發現問題。可在房頂上用細繩拴上一重物，貼牆放下至牆腳，從四周檢查其傾斜程度。
(3)檢查房屋有無滲漏。購房者要注意查看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細檢查房屋牆面是否有變色，起泡，脫皮，掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應檢查廚房、衛生間、陽台的頂部和管道介面是否滲漏。
(4)檢查牆面、地面。對於已做過粗裝修交房的居室，檢查牆面是否平整，不能有很明顯的起伏;地面應光潔，不能起砂。檢查牆面有無石灰「爆點」。檢查廚房、衛生間牆面瓷磚砌築是否合格，磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實。
(5)檢查衛生間，廚房地面是否做過處理。看水是否能暢通無阻的排向出水口。
(6)檢查門窗。門窗的密實度是否合適，開啟關閉是否順暢。門框、窗框邊緣等易受撞擊處是否密實，不應有縫隙。
(7)核實買賣合同上註明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數量是否相符。
(8)檢查是否有規劃、設計變更或小區縮水等問題。
(9)檢查室內有害氣體超標等問題。
收樓時一定要注意這些事項，這邊建議你最好請個專業的驗房師幫你驗房比較好，這邊要提醒你一點就是，比如你對房地產商提供的物業交付核驗單或交屋單中無法確定的事項，應註明「暫不清楚」或「無法認定」，並由雙方在註明處簽字或蓋章。
8、收到的房屋轉讓費.會計分錄怎麼做
1、出售房屋
借：固定資產清理
借：累計折舊
貸：固定資產-房屋
2、收到房屋轉讓費
借：銀行存款
貸：固定資產清理
3、支付各項清理費用並計提相關稅費
借：固定資產清理
貸：銀行存款
貸：應交稅費
4、結轉房屋損益
A、凈收益
借：固定資產清理
貸：營業外收入
B、凈虧損
借：營業外支出
貸：固定資產清理
(8)收到的房子擴展資料：
小企業固定資產清理的主要賬務處理：
(一)小企業因出售、 報廢、毀損、 對外投資等原因處置固定資產， 應當按照該項固定資產的賬面價值， 借記本科目， 按照其已計提的累計折舊， 借記「累計折舊」 科目， 按照其原價， 貸記「固定資產」科目。
同時，按照稅法規定不得從增值稅銷項稅額中抵扣的進項稅額，借記本科目，貸記「應交稅費——應交增值稅( 進項稅額轉出)」科目。
(二)清理過程中應支付的相關稅費及其他費用，借記本科目，貸記「銀行存款」、「應交稅費」 等科目。 取得出售固定資產的價款、殘料價值和變價收入等處置收入， 借記「銀行存款」、「原材料」 等科目， 貸記本科目。 應由保險公司或過失人賠償的損失， 借記「其他應收款」等科目， 貸記本科目。
(三)固定資產清理完成後， 如為借方余額， 借記「營業外支出——非流動資產處置凈損失」 科目， 貸記本科目。 如為貸方余額， 借記本科目，貸記「營業外收入 —— 非流動資產處置凈收益」科目。
9、收到房子被中介收了定金能不能反悔
賣房子被中介忽悠收了定金的情況屬於欺詐的情形，由此簽訂的合同是不具有法律效力，可以主張返還。另外，居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得要求支付報酬並應當承擔損害賠償責任。
【法律依據】
《民法典》第一百四十七條
基於重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
第一百四十八條
一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。