拆遷贈送房子多長時間才能生效

1、房屋拆遷簽字之後一般多久可以入住新房子？

拆遷後的回遷房一般少則三五年，多則七八年才能住上新房。

2、拆遷房屋時效是多久

一、拆遷房屋時效是多久
1、拆遷房屋行政訴訟時效是六個月、民事訴訟時效是三年。拆遷房屋的時效自當事人知道或者應當知道作出行政行為之日或權益被侵害之日起算，超過二十年的人民法院不予受理。
2、法律依據：《中華人民共和國行政訴訟法》第四十六條
公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。另有規定的除外。因不動產提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件其行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。
《中華人民共和國民法典》第一百八十八條
向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
二、拆遷糾紛訴時效是多久
1、知道具體行政行為之日起最長不超過2年之內；
2、以異地安置方式發生的房屋拆遷糾紛的，根據我國房屋拆遷的行政法規和當地政府的政策規定，拆遷人對被拆除房屋使用人移地安置的，提供安置房源給被拆除房屋使用人挑選。拆遷實踐中，拆遷人在之前都給被拆除房屋使用人發書面通知，通知他們在一定期間挑選房屋且簽訂相關協議；
3、以回遷安置方式而發生的房屋拆遷糾紛訴時效，以拆遷人發給被拆除房屋使用人的准予回遷安置通知書上確定的期限屆滿之日起開始計算；
4、以貨幣化安置形成的房屋拆遷糾紛訴時效。

3、拆遷安置房的贈與協議有效嗎

法律分析：拆遷安置房的贈與協議有效。拆遷安置房可以進行贈與，需要到拆遷安置辦公室辦理房屋變更登記手續。贈與要繳納公證費、評估費、登記費、印花稅。贈與住房的受贈人還將全額徵收契稅。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。

經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。

4、拆遷房一般多久能拿到房產證

拆遷房一般90日內可以拿房產證，具體依據拆遷安置合同中約定的登記期限而定。拆遷房為尚未建成房屋的，房產證應自房屋交付使用之日起90日內辦理；拆遷房為已竣工房屋的，房產證應自合同訂立之日起90日內辦理。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例》第二十條
不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
《城市房地產管理法》第六十一條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

5、拆遷安置房贈與協議有效嗎？

拆遷安置房贈與需要簽定協議。享有產權的房屋所有人有權自由處分自己的房屋，可以將房屋贈與他人並簽訂房屋贈與協議。贈與房屋權利的轉移應當辦理過戶登記，自記載於不動產登記簿時發生效力。
【法律依據】
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第六百五十七條
贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十九條
贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。

6、拆遷前，父母將老家的房子贈予我，父母不是同一時間簽字，相隔半天，贈予協議有效嗎？

你好！
根據《民法典》第一百六十八條規定：代理人不得以被代理人的名義與自己實施民事法律行為，但是被代理人同意或者追認的除外。代理人不得以被代理人的名義與自己同時代理的其他人實施民事法律行為，但是被代理的雙方同意或者追認的除外。

顯然，老家的房屋屬於父母的共同財產，因此，對於該不動產的處置應當夫妻共同決定。雖然，你父親的簽字時間在前，母親簽字時間在後，且相隔三年之久，但也屬於你母事後的追認。根據《民法典》等相關規定，事後的追認也是可以的，因此，這個《方案》還是有效的。
另外，需要注意的是，從你的表述，似乎，拆遷前，父母已經將房屋贈與給你，拆遷當天，你的父母又重新簽訂了一個《分配方案》。或許，需要了解更多信息以後，才能給你一個相對客觀的建議。

7、一般拆遷多久可以拿到房子

法律分析：被徵收人選擇產權置換補償方式的，什麼時候可以拿到房屋，依據拆遷補償協議約定的時間而定。根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類：

一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。

另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什麼區別，屬於被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。

首先你要確定拆遷安置房多久可以拿到產證，一般和商品房一樣，在6個月左右可以拿到，動遷房滿3年才可入市交易，所以你還需確認房子是否滿3年，這樣交易相對風險低一點。

法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要徵收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋徵收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落後等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

8、拆遷房一般多久可以拿房產證

法律分析：一般和商品房一樣，在6個月左右可以拿到，動遷房滿3年才可入市交易，所以還需確認房子是否滿3年，這樣交易相對風險低一點。拆遷安置房大多屬於小產權房，即土地屬於集體土地(或國有劃撥土地)，在政府允許之前，該類房產是不允許上市交易的。

法律依據：《城市房屋權屬登記管理辦法》

第三十四條 《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》的式樣由國務院建設行政主管部門統一制定。證書由國務院建設行政主管部門統一監制，市、縣房地產行政主管部門頒發。

第三十五條 房屋權屬證書破損，經登記機關查驗需換領的，予以換證。房屋權屬證書遺失的，權利人應當及時登報聲明作廢，並向登記機關申請補發，由登記機關作出補發公告，經6個月無異議的，予以補發。