劃撥土地的房產可以贈送嗎

1、集體土地房產證可以無償贈送嗎

你好，按目前的規定，只有集體土地證沒有房產證，是不能辦理贈予手續的。
你需要把土地證和你叔叔的身份證一起提交到當地房管部門辦理房產證。
1、房產贈予書需要提交手續到當地公證處辦理。

2、需要的材料有：你叔叔兩夫妻的身份證，結婚證，戶口本，你的身份證，土地證和房產證。一般不需要提供同意證明書。

3、步驟：1、提供資料去公證處。2、公證處簽字。3、10個工作日後 付錢領公證書。4、拿公證書和資料去房管交易窗口簽字。 5、去地稅納稅。6、15個工作日內去地稅領契證。7、拿契證回房管部辦理房產證。8、60個工作日後去房管部門領取房產證。9、拿房產證去土地部門辦理土地證。
望採納，謝謝。

2、劃撥土地姐姐姐夫可以給兄弟贈予嗎？

不可以，劃撥土地的「使用權」是無償的，轉讓、贈予都是違法的，不受法律保護。
補充：劃撥土地上的「房屋」（必須雙證）可以房產交易

3、如何把劃撥土地房子贈與孩子

土地過戶需由買賣雙方當事人攜帶雙方身份證、戶口本的復印件以及集體土地使用權證書，村委會證明及村委對現土地使用者的資格審查意見等有關證明文件、材料向當地縣、市土地管理部門提出土地使用權變更登記申請。
1、簽訂土地合同,買方辦好房權證後,還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同,之後帶身份證、房產證(復印件)、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發票等材料原件及復印件,到士管部門下設的測繪公司申請測繪。2、測繪公司,測繪公司受理後,帶著上述材料現場查勘,計算數據,出具新的測繪圖,繳納測繪費3、評估公司,帶著上述材料到評估公司請評估;評估公司受理後查勘現場,查勘所評估棕地的級別,所剩使用年限,出具評估報告,繳納評估費4、土管部門受理,帶著上述材料:土地過戶合同、身份證、房產證(復印件)、原土地證、房屋過戶的契稅發票、測繪圖、評估報告,到土管部門受理窗口申請過戶5、繳納稅費後領取土地證。土地使用者通過轉讓方式取得的土地使用權，其使用年限為土地使用權出讓合同規定的使用年限減去原土地使用者已使用年限後的剩餘年限。
土地使用條件包括：
1、符合城市規劃和土地利用總體規劃，符合近期建設與土地利用規劃年度實施計劃;
2、符合以劃撥方式提供土地使用權相關政策，屬國家機關用地和軍事用地，城市基礎設施用地和公益事業用地，國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地，法律行政法規及《劃撥用地目錄》規定的其他用地等;
3、取得規劃選址和土地審查意見;
4、取得《建設用地規劃許可證》;
5、經計劃部門批准立項;6、通過環境影響評價及環保部門的審查。
法律依據：
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第十九條 土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓。
第二十條 土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。
第二十一條 土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。
第二十二條 土地使用者通過轉讓方式取得的土地使用權，其使用年限為土地使用權出讓合同規定的使用年限減去原土地使用者已使用年限後的剩餘年限。
第二十三條 土地使用權轉讓時，其地上建築物、其他附著物所有權隨之轉讓。

4、劃撥地的房子可以過戶嗎

法律分析：能過戶。土地劃撥是土地使用權取得的一種方式，我國法律規定劃撥土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押。劃撥土地的房子能夠轉讓過戶，但需要交納土地使用權出讓金以使轉讓有效。房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右，房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第四十五條 符合下列條件的，經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准，其劃撥土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押：(一)土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人；(二)領有國有土地使用證；(三)具有地上建築物、其他附著物合法的產權證明；(四)依照本條例第二章的規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲效益抵交土地使用權出讓金。轉讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權的，分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規定辦理。

5、劃撥土地房屋可以交易嗎

經批准可以。根據法律規定，以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批准權的人民政府審批。有批准權的人民政府准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批准權的人民政府按照國務院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。 《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十條 以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批准權的人民政府審批。有批准權的人民政府准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批准權的人民政府按照國務院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。沿革

6、國有劃撥不動產可以之接辦到他人名下嘛

可以
劃撥土地房產在符合下列條件的時候即可贈與他人：
1、土地的使用者必須是、企業、或個人經濟組織;
2、持有國用土地使用證的;
3、能證明具有地上建築物、合產權;
4、依照有關土地使用權出讓的規定合規簽訂土地使用權出讓合同，並向當地市、縣及時補交上土地使用權的出讓金或者轉讓因此所獲得的金額抵扣交土地使用權出讓金。
5、在城市規劃區，劃撥土地使用權上形成的房屋產權轉讓時，必須報有批准權的批准。有批准權的批准予以轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。
劃撥土地如何贈與他人:
1、持縣級以上國土部門批准土地贈與轉讓文書，及材料至房管部門辦理登記，縣級以上土地管理部門，但沒有詳細的律規規定房屋登記部門在劃撥土地上形成房產處分的明確審查責任。因此根據其出具的批准轉讓文書，可視為允許其上市交易。
2、以劃撥方式取得的土地使用權，確需贈與轉讓的，轉讓方應當書面提出申請，由有批准權的土地管理部門審批。轉讓方在向所在地市、縣土地管理部門提出申請經審查