公攤大但是有贈送

1、我想咨詢一下： 關於贈送的公攤面積

按照牆壁測算，長寬高。每間測量。

2、有了贈送面積是不是就不用減去公攤面積了？

不是
贈送面積其實是室內面積，而且包括了公攤
贈送面積有公攤的版
公攤面積一般就是建築權面積減去30或者20
一層4戶。公攤大約30 6戶，公攤大約20
所謂增所面積就是優惠，
建築面積加贈送面積是房間總的建築面積
至於實際面積，那隻能測算室內實際面積
刷牆時候測量，計算就好

3、買房時贈送面積算公攤嗎？

贈送面積是不計入公攤的。

公攤的計算方法是產權面積*公攤百分比，剩餘的就是套內面積，贈送面積不計入產權面積，也不計入套內面積，是計入在使用面積裡面的。

4、有贈送公攤面積的說法嗎？

單套房屋建築面積包含了套內面積與公攤面積兩部分。購房贈送公攤面積，看起來「白得」了，但精明的開發商可以將「套內面積」的單價提高啊。
舉例：一套房總面積120平米，其中公攤面積為20平米。.原來定價為，每平方建築面積一萬元，則總價等於120萬元。現在換種說法，贈送公攤，定價為每平方建築面積一萬二千元。但即便只按100平米套內面積計算，這房實際總價還不是一樣嗎？
飄窗若不落地，本來就不計入建築面積，何來「贈送」一說？
按測繪規范，未封閉的陽台，本來就是算半數面積的。
這樣解釋，你明白了嗎？
賣家總比買家精，這是亘古不變的。

5、建築單價貴，贈送面積很大的房子可以購買嗎？

你好，你需要考慮幾個方面：1、買房的目的是自用還是出售，如果是自用，開發商預留了贈送面積當然劃算；出售的話，由於贈送面積沒有產權，房產證上得面積還是66平米，不一定出售可以增值很多。2、如果是自用，你還要考慮贈送面積是不是存在自己需要改建的問題，例如是架空部分的贈送，你自己採用鋼結構或混凝土結構補30多平米，還是需要很多錢，無形中增加了裝修成本。

6、請問贈送面積要算在公攤系數裡面嗎？

1、一般來說，贈送是不算公攤的，是開發商通過走政策的漏洞，額外拓展出來的面積，這部分面積是竣工驗收後，額外搭出來的面積，所以是不計入公攤，也不會在合同中體現出來；
2、你簽約的時候估計用的是預售查丈報告，預售查丈報告會和最終的竣工查丈報告的面積有些許出入，最終開發商交付給你的戶型面積以竣工查丈報告為主。