贈送面積少了怎麼補償

1、交房時要補面積差 贈送的面積怎麼算

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2、贈送面積拆遷怎麼算

法律分析：依據我國相關法律的規定，拆遷部門對房屋進行拆遷前，會對被拆遷的房屋進行調查，而房屋的拆遷補償面積一般以房產證的面積為准。對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋徵收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開徵求意見。

法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》

第十五條 房屋徵收部門應當對房屋徵收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建築面積等情況組織調查登記，被徵收人應當予以配合。調查結果應當在房屋徵收范圍內向被徵收人公布。

第十九條 對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。 房屋徵收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開徵求意見。

3、別墅贈送花園面積不符怎麼辦

可以起訴的，以欺詐消費者的名義進行起訴。
在明確房屋買賣合同當中確實有載明的面積，別墅贈送花園面積不夠可以起訴。
開發商在房屋銷售的過程中，不排除其通過玩文字游戲來忽悠業主購買其實現不了的承諾的方式，那麼這個時候業主在購買房屋支出就應當將相應的條款寫入到房屋買賣合同中，如果說開發商一旦不能實現其承諾的話，那麼就應當按照房屋買賣合同來對開發商進行起訴。