計算室內面積包含贈送的陽台嗎

1、陽台算是套內面積嗎

若你的陽檯面積是算一半的話，那套內面積的57.33是包括的。

因為套內建築面積包括套內的使用面積、套內牆體面積和套內建築陽檯面積。而且根據按《建築工程建築面積計算規范》GB/T 50353-2005，3.0.18 建築物的陽台均應按其水平投影面積的1/2計算。具體指:（1）原設計的封閉式陽台，按其外圍水平投影面積計算建築面積；（2）挑陽台（底陽台）按其底板水平投影面積的一半計算建築面積；（3）凹陽台按其凈面積（含擋板牆牆體面積）的一半計算建築面積；（4）半挑半凹陽台，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建築面積，凹進部分按其凈面積的一半計算建築面積。該意思就是說，不同的陽台，算得建築面積也不同。

所以，你說的套內面積已經包括陽台的面積了。

2、商品房的面積是如何計算的，開發商是說陽台半購半，結構架全贈送，套內面積有包括這兩個贈送的面積嗎

建築專業最新的套內面積是這樣計算的：凸陽台計一半，凹陽台全計，飄窗不計。
你這個房子報給政府的套內面積應該是陽台算一半面積，飄窗不算，送的那九平米不算
開發商說的贈送指的是套內面積與改造後實際使用面積的差額，事實上實際使用面積這個概念不是一個標準的概念，絕大多數開發商會把飄窗面積，陽台全面積都計入實際使用面積