贈送面積要交哪些稅

1、房屋贈送需要交哪些稅

法律分析：契稅；增值稅；個稅；土地增值稅；印花稅。

法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》

第一條 為了加強稅收徵收管理，規范稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。

第二條 凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。

第三條 稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。　

第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

2、房產贈送交多少稅

房產買賣、交易、轉讓等等行為，都是要繳納一些稅的，一般來說只要房產有過戶的話，都需要納稅，那房產贈送交多少稅呢？下面就隨小編一起來了解下吧。

1、營業稅及附加稅

單位或者個人無償將不動產等財產，或者土地的使用權贈送給他人的行為，若是血緣、法律方面的親屬關系贈送的話，是不需要繳納營業稅的，但如果是贈送給不存在這些關系的人，那就需要繳納5%的營業稅。他人之間的房產贈與行為，若是該房產有滿5年的話，可免徵收營業稅。贈送行為在需要繳納營業稅的情況下，還需要繳納營業稅額7%的城建稅、3%的教育費附加稅，這個稅費由贈送人承擔。

2、契稅

一般只要房產所有權產生轉移變動，包括贈送、轉讓、交換等等形式轉移產權主體的話，都需要繳納契稅，這個契稅征稅對象為受贈人或單位，也就是說由受贈與人來繳納，其稅率為房產評估值的3%。

3、印花稅

在經濟活動中，一旦有領受具有法律效力憑證的話，就需要繳納印花稅才行，而印花稅只針對於中國境內的所有經濟活動、經濟交往，而房產贈與需要過戶，那就要簽訂贈與合同才行，而印花稅是合同雙方當事人都要繳納的，其稅率為房產評估值的0.05%。

4、個人所得稅

若是近親屬、具有法律親人關系等人之間發生房產贈與行為的話，是不需要繳納個人所得稅的，如果是他人之間的房產贈與行為，那就要依法繳納房產增值額20%的個人所得稅。

編輯小結：以上就是關於房產贈送交多少稅的介紹，贈送房產主要繳納營業稅及附加稅、契稅、印花稅、個人所得稅等等，希望小編分享的內容能給大家一些參考。

3、房屋贈送給別人要交費嗎

房屋贈與要交費。贈與房產必須將房屋的產權年限產權過戶到贈與人的戶下，因此也會造成相匹配的費用，稅費一般有契稅、公證費用、登記費、房屋評估費。贈與房產需要將房屋的產權過戶到贈與人的名下，所以也會產生對應的費用，稅費一般有契稅、公證費、登記費、房屋評估費。
贈與的房產獲得是不用支付任何資金的，屬於無償獲得房產，所以契稅是全額收取的，房屋的面積沒有限制，契稅是房屋評估價格的3% 。
公證費用，是在贈與的過程中，公證贈與合同產生的費用，一般按照房屋評估價的1%至2%收取公證費用。
房屋評估費，進行贈與房產的時候，需要對房屋的價值進行評估，來做為繳稅的標准，所以就產生了評估費用，這部分費用是房屋評估價的0.5%。登記費是80元，就是簡單的工本費。
贈與房產再次出售的費用，除了個人所得稅不同之外，其他的費用基本差不多。贈與房產再次出售個人所得稅徵收的比例是差額的20%，稅及附加稅是房屋成交價的5.5%。其他的房屋評估費、房屋交易費、登記費是雙方自由協商由誰交付的。
房子贈與需要多少費用？
1．房產贈與是指將房屋所有權無償贈給他人的行為，即一方當事人自願將自己的私有房產無償給予另一方所擁有，而對方當事人也願意接受。這種行為一般發生在親屬或朋友之間。房產贈與屬於房地產交易的一種形式，在日常生活中經常出現。根據我國有關法律規定，贈與房屋必須採用書面形式，且必須要按照房產贈與的有關特殊要求和程序辦理正式的手續後，贈與行為才能為法律確認和保護。
2．個人無償贈與不動產的，需繳納全額契稅（目前稅率4％）及印花稅，房屋贈與直系親屬．撫養人或贍養人．房屋遺產依法繼承人三種情況免交個人所得稅。
受贈者5年內再次轉讓房產的，需交營業稅，若計征時間超過五年，可免營業稅。受贈者再轉讓房產，還需繳納20％的個人所得稅。正常交易的賣房應交納的個人所得稅計算公式為：應納個人所得稅稅額＝應納稅所得額×20％。應納稅所得額＝房產轉讓收入額－房產原值－合理費用。
其中：合理費用是指納稅人按照規定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續費、公證費等費用。

法律依據：
《合同法》
第一百八十五條
贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

4、房屋贈予交哪些稅費

房屋贈與需要繳納的稅有：5％的房產營業稅（近親屬和具有撫養、贍養關系的人，以及個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免徵收營業稅）、3％的契稅、0.05％的印花稅、個人所得稅（近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵個人所得稅）等。
「房屋贈與」三種情形可以免徵個稅：
1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
3、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或受遺贈人。
「三種情況的贈與」涉及到的稅費：
1、1%-3%的契稅[法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不征契稅;非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬於贈與行為，應徵收契稅];
2、萬分之五的印花稅;
3、2%的公證費(一般情況);
4、有些地方評估費0.3%到1%不等。
其他情況的贈與涉及到的稅費
1、1%-3%的契稅;
2、差額20%的個人所得稅;
3、5%的營業稅(個人滿5年普通住宅對外贈與免徵);
4、萬分之五的印花稅;
5、2%的公證費(一般情況);
6、有些地方評估費0.3%到1%不等。
房屋贈與，指一方（贈與人）自願把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人願意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。房屋贈與是指贈與人自願把自己所有的房屋無償贈與他人，他人願意接受的民事法律行為。房產贈與一般需要雙方當事人訂立書面合同，並且可以做房產贈與公證。辦理房屋贈與手續需要提交房屋贈與申請表、房屋產權證書、贈與公證書等資料。
房產贈與是一種根據自己的意願將自有房產贈送給法定繼承人以外的其他個人或集體、國家的行為。不同於市場中的商品房產交換，與繼承法無關，也與遺贈有明顯的區別。遺贈是自然人生前以遺囑方式處分個人財產之一部或全部的單方、無償的法律行為，必須在形式和內容上具有建立遺囑的要件，且須在其死亡後方能生效。
受遺贈人也須在這時方能享有被遺贈財產的權利。而一般房產贈與人則是健康的自然人或法人，贈與行為是發生在生前，贈與可以單獨由贈與人作出，也可以是由雙方共同協商同意作出。但仍應依照一定的法律程序進行，不能違反國家法律。雙方當事人應協商簽訂贈與證明書或議定書等形成，寫明雙方當事人姓名及其住址或法人及其所在地名稱，有償或無償，有無義務，土地使用權年限及土地面積，土地使用費、房產面積和房屋設備以及附屬於房產的設施、房產座落位置和四鄰界線，房產的用途等。並須在當地公證機關公證後，雙方一同向當地房產管理機關登記及辦理房產權轉移等有關手續。
法律依據：
《中華人民共和國契稅暫行條例》
第三條
契稅稅率為3—5％。
契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第三條
房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省，自治區，直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條
房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

5、贈送房產要交多少稅

一、正面回答
房屋贈與繳稅分兩種情況：
1、直系親屬贈與，只徵收契稅，稅率統一是3%。
2、非直系親屬贈與，這種情況需要繳納三項稅費，不滿兩年的房子要全額徵收稅，滿兩年的房子但是非普通住宅採取差額徵收的方式。契稅，契稅=指導價-稅×3%。個人所得稅如果是滿五唯一，則免徵個稅，如果不滿五年或滿五不唯一，需要按照差額20%的比例徵收個稅。
二、分析
房產贈予需要到房管局辦理贈與登記，其實這個環節的收費是比較復雜，但是到了房管局之後，工作人員會對該物業再重新作出評估。那麼其中就會包括契稅為房管局的評估價的3%、還有印花稅為房管局評估價的0.5%以及房地產權轉移登記費為每宗80元每多一位受贈人，則加10元。如果是直系親屬贈與房產可以免徵個人所得稅。需要注意的是，國家規定房屋無償贈與時免徵個人所得稅的條件就會包含三個。
三、相關法律
《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》中明確規定：對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。因此，贈與房產的領受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。
四、贈與房產怎麼過戶？
房地產贈與是指個人或單位將擁有所屬權的房地產轉贈給他人的行為。步驟如下：
1、房主需要和受贈人一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料。
2、進行房產評估。
3、辦理贈與公證。
4、繳納稅費。
5、房產證過戶。

6、房產贈送給子女需要交稅嗎

需要。父母將房產贈與子女需要繳納的稅費包括：贈與方需繳納契稅、轉移登記費及產證印花稅，受贈方主要承擔的稅費為3%的契稅，即贈與房屋稅務核定價再乘以3%、轉移登記費80元、產證印花稅5元/套；房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女等免徵個稅。
兩種辦法辦理房屋產權過戶;
一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶;
1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶費用;
(1)公證費;按房價2%繳納，
(2)評估費：按房價0.5%繳納。
(3)契稅;按房價3%繳納
(4)土地增值稅;按房價1%繳納。
(5)所得稅;按房價1%繳納
(6)房屋產權登記費：80.00元。
二、按房屋買賣辦理過戶
父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
過戶費用有哪些：
(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納
(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
(5)房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納
(6)房屋產權登記費：80.00元。
(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納
法律依據：
《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》
第四條規定：土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。

7、贈送房產要交多少稅

房屋贈與要交的稅包括：5％的房產營業稅（近親屬和具有撫養、贍養關系的人，以及個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免徵收營業稅）、3％的契稅、0.05％的印花稅、個人所得稅（近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵個人所得稅）等。
【法律依據】
《契稅暫行條例》第三條
契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
《房產稅暫行條例》第三條
房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省，自治區，直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條
房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

8、父母贈與房產給子女需要交多少稅

父母把房產贈與子女要交以下稅費：
1、營業稅。一般來說，贈與人是需要繳納營業稅的，繳納營業稅的稅率是5%。如果是近親和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，則免徵營業稅。如果是其他人之間的房產贈與行為，應依法繳納營業稅，但若其他人之間贈與的房產達到一定年限的，符合免徵營業稅條件的，仍可以免徵營業稅；
2、附加稅。附加稅是由贈與人負擔的，只有在需要徵收營業稅、增值稅等稅種的前提下才會徵收，按應繳納營業稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅（7%）、教育費附加（3%）。
3、契稅。贈與房產的領受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納；
4、印花稅。印花稅是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納；
5、免徵個人所得稅。如果是近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，則免徵個人所得稅。如果是其他人之間的贈與行為，應依法繳納個人所得稅，稅率為20%。父母把房產贈與子女屬於把房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹的，免徵個稅；
6、其他費用。

9、贈送房產過戶要交稅嗎

贈與房產是需要繳稅的。如果個人無償捐贈不動產，需要全額繳納契稅和印花稅。對直系親屬、受扶養人、法定繼承人等等贈與房屋的，免徵個人所得稅。受讓人在5年內再次轉讓房地產的，應當繳納營業稅。徵收時間超過五年的，免徵營業稅。如果受贈人重新轉讓房產的話，仍需繳納20%的個人所得稅。贈予房產需要交稅。房屋過戶就會產生相應稅費，不僅贈與方式需要交稅，買賣方式與繼承方式過戶，都需要交稅的。房屋贈與需要繳納契稅，契稅由受贈方繳納；房屋贈與需要繳納印花稅，雙方都需要繳納；

房產贈與和過戶哪個劃算？
1、房產贈與和過戶哪個劃算是需要根據不同的情況來進行不同的判斷的，由於直系親屬間贈與只需要交3%的契稅，如果所涉房屋過戶會產生大量稅費的，這種情況下，走贈與過戶比較劃算。
2、房產贈予需要交稅。房屋過戶就會產生相應稅費，贈與方式需要交稅。
3、房子滿五年，而且是其名下唯一住宅的，面積在90平米以下的普通住宅，這一類房產只會產生契稅(90平米以下是1%的契稅，90平米以上1.5%的契稅);

法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

10、贈送房產要交多少稅

法律分析：1、個人所得稅：如果是親屬之間，或者是具有撫養、贍養關系的人之間的贈予是免徵個人所得稅；如是遺贈，同樣免徵個人所得稅。除此之外的其他類型贈予，需要繳納個人所得稅。無償贈予稅額：應納稅額＝（房地產贈與合同上標明的贈與房屋價值—贈與過程中受贈人支付的相關稅）×20%；

2、契稅：無論是親屬之間還是非親屬之間，契稅都是需要受贈人按照3%的比例全額繳納；

3、印花稅：親屬或者非親屬之間的贈予都需要繳納印花稅，交易當事人按照0.05%的比例全額繳納；

4、營業稅：如果是親屬之間贈予不需要繳納營業稅，如果是非親屬之間的贈與，則需要繳納5%的營業稅。如果該房產已經滿5年，免徵營業稅；

5、其他費用：附加費用一般有城建稅和教育附加費，城建稅的徵收比例為7%，教育附加費3%。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。

自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。

自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。

自然人可以依法設立遺囑信託。

第一千一百三十四條 自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，註明年、月、日。

第一千一百三十五條 代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，並由遺囑人、代書人和其他見證人簽名，註明年、月、日。