贈送房子要什麼費用

1、房產贈與怎麼收費

房產贈與要些什麼費用

1、交易手續費。

①住宅測繪費。

②非住宅測繪費。

2、登記費：由受贈方交納。

①住宅：80元/套。

②非住宅：

(1)100(含100)平方米以下的80元/宗。

(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗。

(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗。

(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗。

(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗。

(6)10000平方米以上的800元/宗。

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3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。

4、印花稅。(由受增人交納)。

5、契稅：由受贈方交納。

①住宅：按房產交易額的1.5%交納。

②非住宅：按房產交易額的3%交納。

對房產贈與稅費收取的規定：

據國家財政部下發個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題通知指出，三種情形下的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅。具體內容如下：

(一)以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：

1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹。

2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人。

3、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

(二)贈與雙方辦理免稅手續時，應向稅務機關提交以下資料：

1、《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》(國稅發〔2006〕144號)第一條規定的相關證明材料。

2、贈與雙方當事人的有效身份證件。

3、屬於本通知第一條第(一)項規定情形的，還須提供公證機構出具的贈與人和受贈人親屬關系的公證書(原件)。

4、屬於本通知第一條第(二)項規定情形的，還須提供公證機構出具的撫養關系或者贍養關系公證書(原件)，或者鄉鎮政府或街道辦事處出具的撫養關系或者贍養關系證明。

稅務機關應當認真審核贈與雙方提供的上述資料，資料齊全並且填寫正確的，在提交的《個人無償贈與不動產登記表》上簽字蓋章後復印留存，原件退還提交人，同時辦理個人所得稅不征稅手續。

(三)除本通知第一條規定情形以外，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照「經國務院財政部門確定征稅的其他所得」項目繳納個人所得稅，稅率為20%。

(四)對受贈人無償受贈房屋計征個人所得稅時，其應納稅所得額為房地產贈與合同上標明的贈與房屋價值減除贈與過程中受贈人支付的相關稅費後的余額。贈與合同標明的房屋價值明顯低於市場價格或房地產贈與合同未標明贈與房屋價值的，稅務機關可依據受贈房屋的市場評估價格或採取其他合理方式確定受贈人的應納稅所得額。

(五)受贈人轉讓受贈房屋的，以其轉讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉讓過程中受贈人支付的相關稅費後的余額，為受贈人的應納稅所得額，依法計征個人所得稅。受贈人轉讓受贈房屋價格明顯偏低且無正當理由的，稅務機關可以依據該房屋的市場評估價格或其他合理方式確定的價格核定其轉讓收入。

2、房產贈與需要哪些費用

房產贈與 需要的費用包括： （1）交易手續費：住宅2.5元/平米、非住宅5.5元/平米； （2） 契稅 ：4%； （3）房屋登記費：住宅80元/套，非住宅550元/套； （4）證照 印花稅 ：5元/本； （5）工本費：10元/本； （6） 個人所得稅 ：查賬徵收計算方法為（評估價格-房產原值-稅金-合理費用）乘以20%；核定徵收計算方法為（評估價格×1%）； （7）營業稅：直系親屬間贈與房產，免徵營業稅。 《民典法》（2021年1月1日起施行）第六百五十七條 贈與合同 是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。 第六百五十八條68贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。

3、房產贈與怎麼收費

房產贈予收費情況如下：

1、贈與要繳納公證費、評估費、登記費、印花稅。贈與住房的受贈人還將全額徵收契稅；

2、如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。受贈人再次轉讓該項不動產時，須按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅；

3、簽訂委託書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。 評估費是房產評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元；

4、贈與公證費是評估價的2%。 契稅為房管局的評估價的3%，印花稅為房管局評估價的0.5%，房地產權轉移登記費為每宗80元。

贈與書的主要內容為：

1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；

2、贈與人與受贈人的關系；

3、贈與的理由；

4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；

5、贈與人對贈與行為的意思表示；

6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。

4、贈與房產的費用

贈與房產的費用如下：
1、個人所得稅：如果是親屬之間，或者是具有撫養、贍養關系的人之間的贈與是免徵個人所得稅的；如果是遺贈，則同樣免徵個人所得稅。除此之外的其它類型的贈與，則需依法繳納個人所得稅；
2、契稅，按照相關規定表示，不論是親屬之間還是非親屬之間，契稅都是需要受贈人按照3%的比例全額繳納；
3、印花稅，根據規定，親屬或者非親屬之間的贈與都需要繳納印花稅，交易當事人需按照0.05%的比例全額繳納；
4、營業稅，如果是親屬之間的贈與，則不需要繳納營業稅，如果是非親屬之間的贈與，則需要繳納5%的營業稅。不過，要注意的是，如果該房產已經購買滿5年，則免徵營業稅；
5、其它費用，附加費用一般有城建稅和教育費附加費，以徵收營業稅和增值稅為前提徵收的，城建稅的徵收比例為7%，教育附加費為3%。
法律依據：《個人所得稅法》第二條
下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務報酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權使用費所得；
（五）經營所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財產租賃所得；
（八）財產轉讓所得；
（九）偶然所得。
居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合並計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。