贈送需要血緣

1、在本事有房子的前提下一個沒有血緣關系的朋友遺贈了一套房子合法嗎？

你本身有房子，一個沒有血緣的關系，贈送一套房產給你，當然是合法的了。朋友之間互相贈送，哪怕是陌生人，只要房主願意贈送的話，都是合法的。當然了，贈送也需要到房產局將房產進行過戶，過戶以後，這個房子的房產就屬於你的了，屬於合法交易！

2、贈與必須是直系親屬嗎?直系親屬一般指什麼?

贈與人同受贈人可以是任何人；不同法律規定的的直系親屬范圍有所不同。
1、根據《中華人民共和國合同法》規定，贈與合同中的受贈人，既可以是贈與人的直系親屬、近親屬，也可以是任何人。如贈與人把財務贈與受災地區民眾，或贈與貧困家庭子女供其上學等。
2、直系親屬一般理解為彼此之間有直接血緣聯系的親屬，即是生育己身的前輩（父母、祖父母、外祖父母）和己身生育的後代（子女、孫子女、外孫子女）。
法律意義上的直系親屬，根據不同法律調整的對象，在范圍規定上有所不同。
《中華人民共和國婚姻法》和《中華人民共和國繼承法》，都規定養父母與養子女、養祖父母與養孫子女，有撫養關系的繼父母與繼子女等都是直系血親。
《中華人民共和國婚姻法》規定，直系親屬包括直系血親和直系姻親。直系血親包括：祖父母、父母、配偶、子女、兄妹、孫子女。直系姻親包括：兒媳與公婆，女婿與岳父母。
《國家勞動總局、財政部關於國營企業職工請婚喪假和路程假問題的通知》中，直系親屬僅限定在父母、配偶和子女范圍。

附錄：《中華人民共和國合同法》（節選）
第一百八十五條　贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第一百八十六條　贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。
第一百九十條　贈與可以附義務。
贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。
第一百九十二條　受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；
（二）對贈與人有扶養義務而不履行；
（三）不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。

3、沒有血緣關系能贈與房立嗎

非直系親屬可以贈與房產，贈與的財產依法需要辦理登記等手續的，應當辦理有關手續。

根據《中華人民共和國合同法》第一百八十六條    贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。

第一百八十七條贈與的財產依法需要辦理登記等手續的，應當辦理有關手續。

贈與方式過戶

如果以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高於買賣過戶的稅費。

不過，對於贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。

4、沒有血緣關系可以贈與房產嗎

法律分析：沒有血緣關系的人可以贈與房產。法律未對贈予的對象進行限制，贈予對象是房屋權利人的個人自由。贈予房產需要交付贈與公證費。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

5、房產可以贈與給無血緣關系的人嗎

法律分析：可以。房屋產權贈與沒有限制，因為是房屋所有權人的權利，想贈與誰都可以。房屋贈與，指一方（贈與人）自願把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人願意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。房屋贈與是指贈與人自願把自己所有的房屋無償贈與他人，他人願意接受的民事法律行為。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。

第六百六十條 經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，贈與人不交付贈與財產的，受贈人可以請求交付。依據前款規定應當交付的贈與財產因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的，贈與人應當承擔賠償責任。

6、沒有任何血緣關系。朋友之間一方過世後能否將遺產贈送

可以的，你和朋友簽一個遺贈扶養協議即可。
根據《繼承法》第三十一條規定：「公民可以與扶養人簽訂遺贈扶養協議。按照協議，扶養人承擔該公民生養死葬的義務，享有受遺贈的權利。」只要協議雙方遵守所訂立的協議，是受法律保護的。

7、非血緣關系的姐弟房產贈送需要交稅嗎？

房產的贈送只是需要交納手續費，並且稅收也是比較低的，但是沒有不收稅的情況

8、父親將房屋贈與孩子需要辦理父子關系公證嗎？

需要

根據我國財務局下發文件指示，贈與雙方辦理免稅手續時應向稅務機關提交以下資料：

1、《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》第一條規定的相關證明材料。

2、贈與雙方當事人的有效身份證件。

3、若雙方為配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹，須提供公證機構出具的贈與人和受贈人親屬關系的公證書（原件）。

4、若贈與人與受贈人無血緣關系，須提供公證機構出具的撫養關系或者贍養關系公證書（原件），或者鄉鎮政府或街道辦事處出具的撫養關系或者贍養關系證明。

房產過戶流程

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

9、房屋產權的贈與有沒有明確的贈與許可權？沒有血緣關系能否贈與？

可以贈與，但是雙方當事人達成合意後還必須辦理物權登記手續，否則不發生物權變動的效果。所以，對於不動產的贈予必須要辦理登記，不然就僅僅只有個贈予合同，而房屋產權是不發生變動的。
法律分析
贈與人必須是房地產的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力。贈與的房地產必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛。贈與人和受增人均屬自願，有書面贈與協議(合同)，並辦理公證。不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與；也不得為規避法規管理，如繳納稅費等而設立贈與。贈與合同是贈與人把自己的財產無償地送給受贈人，受贈人同意接受的合同。贈與合同可以發生在個人對國家機關、企事業單位和社會團體以及個人相互之間。贈與的財產不限於所有權的移轉，如抵押權、地役權的設定，均可作為贈與的標的。享有產權的房屋所有人有權自由處分自己的房產，可以將房產贈與他人，並簽訂房產贈與合同。根據相關法的規定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不能隨意撤銷。因此，受贈人雖然約定將房產贈與另一方，但是房屋作為不動產，只有在辦理了正式的房屋所有權變更登記手續後產權才會發生轉移。因此在房產變更登記之前是可以撤銷贈與的，此時受贈人並不能請求法院判令繼續履行。經過公證的贈與合同贈與人通常情況下並不享有撤銷贈與的權利，所以一經公證該贈與合同即生效，贈與人反悔的要承擔違約責任。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。