親屬贈送房產交稅

1、贈予房產要交稅嗎?直系親屬贈與房產要交哪些稅費

要交稅的。如果房產贈與公證了,其費用就會涉及到兩筆:

一筆費用是公證費,房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%,但不低200元。

還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*1.5%;交易費:6元/平米;登記費:80元;評估費:評估額的0.5%。

如果是直系親屬贈與房產可以免徵個人所得稅。

【法律依據】：《中華人民共和國個人所得稅法》第三條規定，個人所得稅的稅率：

（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；

（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；

（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

【法律依據】：《中華人民共和國增值稅暫行條例》

第五條　納稅人發生應稅銷售行為，按照銷售額和本條例第二條規定的稅率計算收取的增值稅額，為銷項稅額。銷項稅額計算公式：

銷項稅額=銷售額×稅率

《中華人民共和國契稅暫行條例細則》

第八條　土地、房屋權屬以下列方式轉移的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與征稅：

（一）以土地、房屋權屬作價投資、入股；

（二）以土地、房屋權屬抵債；

（三）以獲獎方式承受土地、房屋權屬；

（四）以預購方式或者預付集資建房款方式承受土地、房屋權屬。

《中華人民共和國個人所得稅法》第三條規定，個人所得稅的稅率：

（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；

（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；

（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

《中華人民共和國印花稅暫行條例》

第一條　在中華人民共和國境內書立、領受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人)，應當按照本條例規定繳納印花稅。

第二條　下列憑證為應納稅憑證:

購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；

產權轉移書據；

營業賬簿；

權利、許可證照；

經財政部確定征稅的其他憑證。

《關於調整公證服務收費標準的通知》

一、證明法律行為

（一）證明合同、協議

1、證明經濟合同

（1）證明土地使用權出讓、轉讓，房屋轉讓、買賣及股權轉讓，按下列標准收取：

標的額500000元以下部分，收取比例為0．3％，按比例收費不到200元的，按200元收取；500001元至5000000元部分，收費0．25％；5000001元至10000000元部分，收取0．2％；10000001元至20000000元部分，收取0．15％；20000001元至50000000元部分，收取0．1％；50000001元至100000000元部分，收取0．05％；100000001元以上部分，收取0．01％。

（2）證明其他經濟合同，按下列標准收取：

標的額20000元以下的，收取比例為1％；20001元至50000元部分，收取0．8％；50001元至100000元部分，收取0．6％；100001元至500000元部分，收取0．5％；500001元至1000000元部分，收0．4％；1000001元至2000000元部分，收取0．3％；2000001元至3000000元部分，收取0．2％；3000001元至4000000元部分，收取0．1％；4000001元以上部分，收取0．05％。

2、房屋贈予要收多少稅

1.個人所得稅
如果是親屬之間，或者是具有撫養、贍養關系的人之間的贈予是免徵個人所得稅;如果是遺贈，同樣免徵個人所得稅。除此之外的其他類型贈稅。
無償贈予稅額:應納稅額= (房地產贈與合同上標明的贈與房屋價值一贈與過程中受贈人支付的相關稅費) x20%。
2、契稅
無論是親屬之間還是非親屬之間，契稅都是需要受贈人按照3%的比例全額繳納。
3、印花稅
親屬或者非親屬之間的贈予都需要繳納印花稅，交易當事人按照0.05%的比例全額繳納。
4.營業稅
如果是親屬之間贈予不需要繳納營業稅，如果是非親屬之間的贈與，則需要繳納5%的營業稅。如果該房產已經滿5年,免徵營業稅。
5、其他費用
附加費用一般有城建稅和教育附加費，城建稅的徵收比例為7%，教育附加費3%。
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