套內面積115平贈送10平
1、新房開發商給的套內面積比裝修公司實際量的大了10平正常嗎？
【算一算你家裝修要花多少錢】
1、正常。開發商在測量新房套內面積的時候，一般不會包含公攤面積，它一般都是根據住建委規范標准來進行測量的，它主要包括了牆位面積、半封閉陽檯面積的一半、全封閉陽台的所有面積等等，至於露天陽台則一般都是不計算面積的，一般都是開發商送給業主的。
2、而裝修公司在測量面積的時候毀知局，一般都是根據新房內部的實際使用面積來進行測量的，也就是根據施工工程的實際面積來進行測量的，比如：地磚鋪設面積、牆面施工面積等，為此，新房開發商所測量的套內面積一般都會比裝修公司更大一些，有的甚至大10平左右，這都是比較正常的事情。
3、裝修公司在測量房屋面積的時候，一般量的都是房屋使用面積，它不僅包括了房屋實際使用面積，而且還包括了房屋陽猛銷檯面積、公攤面積、開發商贈送面積，而套內面積一般都是指房屋內部實際可以使用的建築面積，它一般都包括柱子、牆體、陽台等面積。
4、無論大家是購買新房還是裝修新房，大家都應該根據正確的測量方法對自家房屋面積進行測量，並且一定要將面積數值在合同中標注清楚，而面積所包含的項目也要列舉清纖讓楚，若可以的話，計算公式最好也標注清楚，這樣後期就更加容易進行比較、核對。
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2、得房率的問題
正規演算法是85/100.但由於你只付了90的錢。所以對你來說得房率是85/90
3、關於買房購房置業，建築面積與贈送面積之間的疑問。我百度老手，定會及時給最佳，忘知道的幫助！
第一，贈送的面積是不包含在118平米裡面的，建築面積是包括牆體在內的面積（不同於實用面積）。
第二，公攤面積是指樓梯、電梯等公眾面積。
你可以說進門你的所以面積是107，但是實際能夠用到的面積還需要減去牆體所佔面積。所以，你實際能夠利用到的面積不到107平米（這個涉及使用率）。一般的電梯房在75%左右，既88+15。如果是沒有電梯的，實用大概在80%-85%左右。
具體的解釋你可以 http://china.findlaw.cn/falvchangshi/fangchanjiufen/mianji/
4、套內面積算不算贈送面積？套內建築面積計算規則
在買賣房屋的時候，大家對局遲毀於房屋面積的相關問題比較重視，不少的朋友們為了自身的權益，都會考慮套內面積等的相關問題，要根據當地政策來進行房屋面積計算。那麼套內面積算不算贈送面積?套內建築面積計算規則是什麼?針對這個問題，我們來了解一下吧。
在買賣房屋的時候，大家對於 房屋面積 的相關問題比較重視，不少的朋友們為了自身的權益，都會考慮 套內面積 等的相關問題，要根據當地政策來進行房屋面積計算。那麼套內面積算不算 贈送面積 ?套內 建築面積計算 規則是什麼?針對這個問題，我們來了解一下吧。
套內面積算不算贈送面積
房屋贈送的面積是不計入在產權面積和套內面積的，一個房子的面積是按照 產權證 上的面積計算的，套內面積是根據產權面積* 公攤 =套內面積，房屋贈送的面積是算在使用面積里的，並不計入在產權證上。
套內建築面積旦歷計算規則
一、套內使用面積
套內房屋的使用面積即為套內房屋使用空間的面積，具體應該包括：1.套內房屋使用面積為套內 卧室 、客廳、 過道 、 廚房 、 衛生間 、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。2.套內內部的樓梯按 自然層數 的面積總和要計入使用面積。3.套內內部煙囪、通風道、管道是不包括含在結構面積內的，均要計入到使用面積里。4.內牆面的裝飾厚度計入使用面積。
二、套內牆體面積
套內牆體面積是：套內使用空間周圍的維護和承重牆體或其他承重支撐體所佔的面積。
套內牆體面積的計算：
1.各套之間的 分隔牆 和套與公共建築空間的分隔以及外牆(包括山牆)等共有牆，均按 水平投影 面積的一半計入套內牆體面積。套內自由牆體按水平投影面積全部計入套內牆體面積。
2.新建 住宅 各套(單元)之間的分隔牆，套(單元)與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆(包括山牆)均為公用牆，公用牆牆體按水平投影面積的一半桐備計入套內牆體面積。非公用牆牆體也按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。
三、套內陽台建築面積
套內陽台建築面積須按照陽台外圍與房屋外牆之間的水平投影面積計算。其中封閉的陽台按水平投影全部計算建築面積，未封閉的陽台按水平投影的一半計算建築面積。
房屋的買賣中，套內面積也就是自己將來居住的面積，這樣才能夠保證自己日後的權益，可以根據自己的經濟能力來選擇合適的 居住面積 。以上就是我關於套內面積算不算贈送面積?套內建築面積計算規則是什麼?的相關介紹，希望對於大家買賣房屋有一定幫助。
5、房子贈送面積怎麼算？
第一:請你和家人共同探討並很仔細也很用心的看幾遍合同以及用售樓商的心裡去考慮每一條的內容對售樓商和客戶之間的利益英因果關系!這點很重要知己之皮打起官司也容易點
第二請到詢問專業的人員或從事裝潢建築的朋友同學,精確的測量房屋的面積包括個房間的小面積,用土木工程方面的計算方法計算相關數據(小房間的總和等)是否以合同以及房產證上的匹配,就算差0.1都不能相讓換現金就是千把這個道理很淺顯
第三相開發商售樓處物業等索要相關的設計圖紙和執行標准與(第二)一起執行在得到第三方有國家認可資質專業人肯定的下再考慮起訴等關於起訴不要自以為口才好,法律不止是口才!請找律師相助
以上是相關意見一下關於你房子的
第一首先你給的圖應該是售樓商的網站圖片字很小也看不清如何,其只是一種售樓商的圖文游戲忽悠人只能算商品介紹注意兩室一廳下面的小字"參考面積"還給了個大約幾到幾的數據說明有一定的誤差我接觸過好幾個大學生也被相同情況耍過社會經驗的不足(注意這不具備多少法律效率,請以房產證和售樓合同為准)
第二就如你所說""如果真是免費贈送的，那麼我們購買的是92平米的房屋面積，實際面積就應該加上贈送的部分（大約10平米左右），那麼實際計算下來應該是100多平米啊。。。
但是我怎麼算都還是92平米，合同中的套內面積是69平米，於是我就按照戶型圖尺寸計算套內面積（包括「贈送」的陽台花池等）的確是69平米！
那麼贈送面積何在？
我從你給的圖上這樣理解套用圖上文字參""考建築面積90.3m-95.3m 贈送面積11-13m
總共有90.3m-95.3m其中贈送11-13平米實際應該付錢購買用最小90.3-贈送的最小11平米89.3左右值得注意的是有5平米花錢的3平米送的最大共8平米誤差
而你原話里的69平米那來的??但願你按錯了鍵否則准備官司把你被人賣了
第三關於合同當你按錯件69是89平米合同里是89個平方不知道你計算的面積有沒有實地測量還是理論,是實際測量數據的話我可以告訴你售樓的沒送你陽台等或者是你買了個七十幾平房的房子送了你十幾平房變合同里的89個平房其結果說白了就是你不吃虧你給了89平房的錢沒送你陽台等或者你吃虧了把應該送你的面積也花錢買了
另外決心打官司了不要和售樓過多的交涉並裝傻簡單的詢問面積並偷偷錄下所謂的解釋給你律師參考將來也是一份證據千萬不要把要打官司的意圖在無意間透露出來給任何人他們都是一夥的,偷偷的搜證據來個偷襲不打沒准備的仗也不讓敵人准備,准備充分後十足把握找個正值的律師千萬小心售樓開發的法律顧問所在律師所不要投了賊窩死不瞑目,到相隔幾個城市的地方找律師
關於建築面積和使用面積我理解為建築面積包裹了走廊過道樓梯公共面積使用面積就是你買下的房子
6、建築面積115平方,公攤22平方,陽台11平方,這套房子的得房率是多少？
得亮虧房率=套內使用面積/建山鬧築逗鍵罩面積
套內面積=套內使用+牆體+陽台
你這得房率在71%
望採納
7、套內面積才79平方，建築面積是多少平方，加上贈送面積110平方正常嗎
您好！
您好，一般高層的得房率在72%~80%之間，實際得房面積在79.2~88平米。一般得房率計算是不包括贈送面積的，如果銷售說他們的得房率在90%多，一定要問清楚是不是包含了贈送面積。
望採納
8、房地產商賣套內面積58m2又送10m2的實際使用面積是什麼意思?
商品房一來般有兩個面源積。
一個建築面積，就是買房時用來算總價的那個面積，這個面積不但包括外牆在內，還包括公攤（樓梯、電梯、公共設施等平均到每戶的數據）。
一個市套內面積（也叫實際使用面積），就是內牆皮內、可實際使用的面積的大小。（就是你可以拿著尺子在家裡量出的那個面積）。
送10平米，應是這樣：陽台規定是一半買一半送，露台、花園、車位等是全贈送。從你房子的大小，判斷應是有1-2個較大的陽台，加起來算是送了10平米。
9、買房的套內面積我清楚了，但有贈送面積，是不是實地量的套內面積加上贈送面積等於合同套內面積。
你的疑問，最直接最准確地答復應來自賣方的解釋。
咬文嚼字來說，既然版「有贈送面積」，首權先應存在這塊夠得上「建築面積」定義的套內面積空間存在。但是，層高過低的室內空間，室外的庭院、露台等，他們本身就不計入「建築面積」的計算范圍。既然不算還說「送」，本身就是個噱頭。其次，所謂贈送：應有既屬於「建築面積」定義的套內空間存在、又在買賣合同中約定，若以房屋單位面積來計價，則這部分面積不計入總價。只有這樣，才算「贈送」。
還有，超出套外范圍的樓梯間等，其上的任意一塊公共部位，都不可私有，所以也不能假做好人「送」給某業主。
自己衡量一下，你得到的，是如上所說的嗎？？