買精裝修的二手房東西都送嗎

1、購買二手房說傢具家電全送,清單不全面,有當時買房的圖片可以作證嗎？

你是看上傢具家電才買的嗎，人家說送傢具家電，但又沒說全都會送你，所以還是不要奢求太多，又不是什麼太值錢的東西，就不要算了

2、買的二手精裝修房什麼東西原房主能帶走

二手房交易就是雙方協商 ，講好什麼設施給帶著 ，什麼東西沒帶 ，如果是關門兌 ，那就是所有設施都在房子一起賣了 ，這種房子房東就什麼也不能帶走 。

3、精裝修沒有住過人的二手房值得購買嗎？

肯定能買的啊，我兩次買房都是買的精裝修的房子，而且裝修好了以後沒有住過人的。不過呢，肯定沒有自己裝修的房子好，畢竟是別人的想法，別人的風格。但是，想著自己省了很多裝修的時間和精力，拿來就可以住，心裡也就釋然了。

我人生的第一套房子是買在成都市雙流區，也就是在距離雙流國際機場兩三公里的地方。房子不大，六十幾個平方，單價七千多。據說，房子剛開盤的時候，這種房子也就三十來萬。原來的業主買了這套房後進行了裝修，但是只有硬裝，床、衣櫥、桌椅等傢具都沒有。裝修好了以後放了五年，我買的時候是四十五萬，原來的業主相當於五年賺了十幾萬。

這套房子的地理位置不錯，距機場幾公里遠，乘飛機或是接機都非常方便。很多親戚都將我家當成了一個中轉站，方便了他們出川，回家。房子的開發商在成都地區也算可以，物業跟開發公司也屬於一家，因此物業管理則非常不錯，房屋有問題及時都會得到解決。

小區被江安河環抱，沿河兩岸都修有綠道，在陽台上就可以欣賞江安河景，非常的不錯。江安河畔還修了生態停車場，解決了周邊住戶停車難的問題，而且價格也非常便宜，包月才150元。小區周邊的配套設施齊全，幼兒園、小學、中學都在三公里范圍內。商場、超市、菜市場、醫院等也非常近，走路大都在十分鍾左右。

總之，這個小區及我買的幾十平方的房子都非常不錯。如果不是因為兒子一天天長大，房子太小，我還捨不得賣掉這套房子。

我買的第二套房子是在溫江光華新城這邊，也是一套精裝修房子，也是沒有住過人的。估計大家都知道，溫江是一個非常不錯的花園小城市。尤其是光華新城這邊，是溫江現在及未來的中心，大力發展的地方。

所以說，在這里買房子完全沒有任何問題。我們小區屬於知名開發商開發，精裝修房的質量還可以，物業管理更是不錯。因此，買這里的精裝修二手房完全沒有問題。可能就是價格太高了，讓自己還貸壓力也不小。

精裝修的沒有住過人的二手房只要小區位置好，物業管理好，周邊配套設施齊全，完全值得購買，不要猶豫。

4、購買精裝修的房子時，有哪些注意事項？

首先，空氣質量很重要。因為精裝修的屋子所有的裝修材料都是開發商采購的，業主沒有辦法監控到。所以，對於所使用的材料一定要特別小心。

所以在交房的時候，最好是戴上一些檢測工具，對屋內的空氣質量進行檢測。最好是事先上網搜索一下，空氣質量怎麼樣才是達標的。這樣才能夠從容應對開發商。

第二，對於所使用的裝修材料要進行檢驗。開發商所使用的材料必須是符合國家標準的。有些開發商為了多賺一些錢，採用不合標準的材料，有害物質嚴重超標。

在完工之後，可以請專業的團隊來檢測是否合格。同時，要求開發商出具相關的驗收合格文件，這些都是非常重要的。

第三，對於一些隱蔽的工程也要特別留心。比如說屋子的防水工程是否到位、水路電路是如何鋪設的，衛生的吊頂採用什麼材質等等。

這些地方都比較細節而且比較隱蔽，很容易被大家忽略。在驗收的時候，大家一般都把注意力放在眼睛能夠一眼掃到的地方，但是這些地方卻是要使用一段時間之後才會暴露出來的。

所以，在驗收的時候可以帶上幾個「行家」，幫忙一起看。如果有問題，可以當場指出來。

第四，除了自己屋內，對於屋外的一些東西也要特別留心。包括公攤部位，樓梯間，綠化等等，這些也都要看過一遍。不要著急驗收確認，否則簽字後就很難再改變了。

5、買了二手房帶裝修，有哪些東西我必須換掉呢？

二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。因為購買的二手房，原房東手上很可能有鑰匙或中介那裡有鑰匙，將房子掛在中介公司時，很可能原房東會將入戶門鑰匙給中介公司，所以購買了二手房，第一個需要換掉入戶門鎖。換書桌。一張自己定製的書桌，寫出的文案，思路通透，條理清晰，言之有物，行之合規合理，才是自已想要的文案。

浴室內的潔具不能留，如牙刷、沐浴球、手套等，都需更換新的。即使有的傢具能用但床最好買新的這是有講究的，畢竟是休息的地方。一天的勞累晚上需要一張舒適的床讓身心放鬆，每個人對床的喜好感受不一樣，所以換一張自己需求的床還是很重要。馬桶蓋要換新的，包括馬桶刷這些關於馬桶的相應用品。馬桶本身，可以做一下清潔，繼續使用。對於家電來說，一般冰箱和洗衣機會換掉，因為冰箱是放食物的地方，洗衣機也不知道洗過什麼衣服，這兩件比較私密的電器，一般都會換掉的。

一般來說，如果原房主留下來的東西沒有問題，由於人的生活習慣很珍惜自己用過的東西，他是不會留下來的。除非原房主搬的地方比較遠、新的房子東西沒有地方放或重新設計環境等。是否留用原房東的舊物，這是每人心態的問題。如果經濟條件好，心態上又覺得舊別人的舊物接受不了，那是安全可以處理掉的。

6、買了二手房後，裝修時什麼東西必須換？

地板，牆面漆最好也做重新一下，背景牆，造型什麼的要實現的陳舊的話也要換一下。

坐便，廚房的煙機水槽。主要是看幾年的房子。

.你的是二手房，要看原牆基礎怎麼樣，如果還可以的話，直接把牆皮戕掉，兩遍膩子粉，再刮石膏，最好再噴兩遍乳膠漆，乳膠漆不用太貴的，二百多一桶的就行（我家用的紫荊花的還行，沒什麼味）。

牆面處理的時候地面要保護一下，鋪點紙盒子什麼的，不然清理的時候麻煩，資磚的還好辦，木地板的話就廢了。

沒在網上買的話我就不知道了，你得先問清楚，如果不管也沒關系，這東西都是按件收費的吧，像像坐便，我家裝的是20塊錢

至於廚房用具呢，我覺得還是做整體廚櫃的好，畢竟廠家能上門設計安裝，能根據自己家的實際情況還做，我感覺還是不錯的，呵呵，對了，就一般的烤漆的就行，一千左右的吧，使用的時候注意避免硬磕硬碰，這東西也用不壞的。注意的是洗菜盆底下要做好防水處理，不然木板會變形的。

7、很多人在經濟條件不允許的狀況下會買二手房，為什麼二手房精裝修比毛坯房還便宜？

可能因為有的二手房子的時間比較久，或者什麼條件不是很好，所以就會出現這樣那樣的情況。

精裝房省了裝修的事兒，不需要在工地、材料店、家庭、公司四個地方來回跑，減少了時間成本。對於預算不多，又急於住進新房的剛需購房者，一套品質而價格優的精裝房是最理想的選擇。而且，精裝房雖然不高端奢華，但整個的裝修風格比較大氣簡約，後期購買傢具等各種房屋配飾，比較好搭配，不需要太多的考慮風格方面是否合適等，省時間。

省事兒，毛坯房在裝修時，部分業主可能會拆掉非承重牆，以進行戶型方面的改造。同一棟樓這樣的情況如果多了，對整棟樓的房屋質量會有一定的影響。精裝房是統一裝修，很少會有業主在房子裝修好後，拆牆改造戶型的。且精裝房依據整體樓棟、單元、戶型而成的裝修方案，相對來說會更加科學，在承重、防水等細節方面考量會更精準。

　所謂存在即合理，精裝房的問世自然是市場需求的導向所致。在當下的生活工作節奏之下，有相當一部分購房人群沒有時間、精力去做房子裝修的事。特別是剛紮根到快節奏的一線大城市中的年輕人。精裝房顯然已經是大勢所趨，標准化、制度化是一個必經過程。長期看，於國於民於開發商都是一件好事。

8、買帶裝修的二手房時需要注意哪些方面的問題

一、合同中表明賣家要結清之前的物業費用
在交房時,買家不僅要查看房屋內的設施是否與合同約定的一致,還要了解水電煤、物業管理費、有線電視、電話費等的支付情況。在買賣合同中,雙方應明確約定應由哪方在交房前結清包括水、電、煤、物業管理費、維修基金等相關費用。
在各種費用交割完成之前,買家可以預留一部分尾款。並在買家驗收完後再支付給賣家。
二、關於固定裝修設施和傢具的約定
二手房交易中的裝修設施、家電、傢具等物件如果價值過高,通過文字方式在買賣合同中約定不能完全保護到購房人的權益,尤其是傢具,一般無法像家電一樣確定具體型號來約束,給售房人留有更換的餘地。因此,買賣雙方可以在合同之外對於所贈送的家電、傢具另行簽訂補充協議,以此保證交易能夠順利進行。
1、對於不可移動的固定裝修部分，購房人應當要求賣方提供原始的裝修合同、裝修項目詳單、裝修款收據,並明確裝修的保修期限;對於已經超過裝修公司保修期限的,可以要求售房人提供一定時間的保修承諾。
2、對於裝修中的可移動部分,如抽油煙機、熱水器、灶具、潔具等,則應當明確品牌型號等內容。家電、傢具等應當明確具體品牌型號並要求售房人提供原始保修憑證以及付款收據。
三、做低房價會產生法律糾紛
對於買家來說,一方面是買進時把房價做低,另一方面是房屋有所增值,等到了想要把房子再轉手賣出的時候,就需要為自己之前做低房價的行為多繳一筆為數不小的稅費。這意味著買家不僅要為自己買賣房屋的價差買單,還變相地要為前業主付掉一部分稅款。此外,對於裝修過的二手房,降低房價款、提高裝修款,這一逃避契稅的常用招數已經失靈。以前的交易中,買賣時雙方經常會同時簽訂購房合同與裝修合同,將部分房價款作裝修款來結算,以規避房屋交易稅費。但是根據最新的規定,房屋買賣的契稅計稅價格為房屋買賣合同的總價款,這意味著買賣裝修房屋時,裝修費用也需要繳納契稅,通過做低價格來逃避契稅是不可行的。