買一樓房子送花園可以建亭子嗎

1、買的一樓的房子，送的花園，用鐵柵欄把花園圍起來算違建么

如果單純是養花種草這個沒問題，如果圍起來後建成了房子，則屬於違建了。

違章建築處理方法：

1、《中華人民共和國城鄉規劃法》第64條規定：未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；

尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。

2、該法條規定了針對違規建築的幾種的不同處理方式。通過該法條的規定，我們可以看到，並不是所有的違章建築都一定要採取強拆。針對「違建」，政府應根據不同的違法程度及歷史原因，採取責令停止建設、限期改正、罰款、限期拆除等多種處理方式，而不能一刀切，全部強拆。

(1)買一樓房子送花園可以建亭子嗎擴展資料：

違章建築主要包括：

1、未申請或申請未獲得批准，並未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築物；

2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築物；

3、擅自改變了使用性質建成的建築物；

4、臨時建築建設後超過有效期未拆除成為永久性建築的建築物；

5、通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建築物。

參考資料來源：網路-違章建築

2、一樓自家買房贈送的三面圍欄隔斷後花園面積內搭建一個玻璃雨棚是否合法

屬於違章建築，不合法。土地屬於集體所有，你擁有的僅僅是使用權，而在土地版上蓋什麼房子是需要有關部門審批。權包括開發商在內，在拍賣下土地之後，要蓋幾層樓，怎麼蓋，都需要向有關部門申報，批准你建設，你才能建設。不是說隨便想怎麼改都可以。
裝修也僅限於在不破壞樓體外觀和結構的情況下的才可以的。如果包括想在外牆上畫個畫什麼的，在涼台上搭建晾衣架遮陽篷，都是違規的，因為破壞了樓體原有的樣子。更別說你蓋個棚子這么大的工程了。
你自己改的玻璃雨棚，沒有經過有關部門土地規劃審批，屬於違章建築，一些偏遠的地區很多人都這么做，只是因為相關執法部門沒有執法，一旦按照法律來，這樣搭建的房子都要拆掉。看當地的法律吧，有關部門找你你就只能老老實實的拆掉。
不出事沒事，出了事就是你的責任，比如突然刮風把你的棚子颳倒了砸死人了，你就全責。
另外開發商是沒權利贈送花園的，所謂的贈送花園也是沒有法律依據的。因為房產證上並沒有規劃花園的位置。
極少數的私家別墅，在房產證上標注了私家花園的土地，以及周邊土地的歸屬。但是這樣的房子一般都很貴，像你說的這種樓，一般都是不合法的。

3、我剛買的一樓開發商贈送花園，請問我有權在不影響其他業主的情況下，自行設計規劃嗎？

可以做些自行設計，但要在合同約定的范圍內，比如你不能在那裡有建個小房子。要看下合同對花園的約定，也是不能隨便更改的。

4、買別墅贈送的花園可以自己建別的設施嗎

如果合同上標注贈送花園多少面積，那麼就是不能改的如果只是標注贈送花園，而未有數據標明花園多大面積，是可以更改的