关于开发商赠送业主管理费

1、开发商赠送物业管理费给业主，业主需要承担交什么税？

根据国税总局关于企业促销展业赠送礼品有关个人所得税问题的规定，企业版在营销活动中以折扣权折让、赠品、抽奖等方式，向个人赠送现金、消费券、物品、服务等礼品，属于下列情形之一的不征收个人所得税：

1、企业通过价格折扣、折让方式向个人销售商品(产品)和提供服务;

2、企业在向个人销售商品(产品)和提供服务的同时给予赠品，如通信企业对个人购买手机赠话费、入网费，或者购话费赠手机等;企业对累积消费达到一定额度的个人按消费积分反馈礼品。

3.企业对累积消费达到一定额度的个人按消费积分反馈礼品。

2、房地产企业赠送给客户的物业管理费怎么样处理

公司对赠送物业费表现为一种支出，并与物业公司有正常的代缴费过程，并取得版的发票。此权笔支出应作为正常营销费用处理，可以在企业所得税前扣除。根据《财政部、国家税务总局关于企业促销展业赠送礼品有关个人所得税问题的通知》（财税〔2011〕50号）第一条规定，企业在销售商品（产品）和提供服务过程中向个人赠送礼品，属于下列情形之一的，不征收个人所得税：

1.企业通过价格折扣、折让方式向个人销售商品（产品）和提供服务；

因此，该种赠送物业费的行为，由于没有处理成折扣销售方式，而且老客户的购房行为与获取物业费的行为在时间上是脱节的，实际上属于一种“佣金收入”，应缴纳个人所得税。