赠送面积该不该装窗户

1、买房面积赠送飘窗有什么规定？买房面积包含哪些内容？

1、一些赠送面积是不计入建筑面积的，赠送的那一部分都不会载入房产证;因而，赠送面积在房屋拆迁补偿的时候还是不计入拆迁费赔偿里的;在做为二手房出售时，对顾客增值产生其价值权益并不大;一旦出现难题，不具有法律效力。

2、赠送的部分面积，设计方案不科学可能会影响光照、自然通风及安全系数。如赠送新项目的一套二居室房型中，整体规划中把应归属于阳台的那一部分，成了赠送的卧房，一旦被封闭式成住宅，将把大客厅光线彻底遮挡。

3、一部分新楼盘为追求更多赠送面积而放弃更科学户型图设计的概率，会对新楼盘外观设计乃至内部构造。赠送面积难运用、自主更新改造费用较高。

4、赠送面积越大，小区的建筑容积率就越大，房地产开发商不但可以在现有土地上开发设计更多产品，还会因而降低税金、土地出让等方面开支。这不光减少了业主人居环境素养，还损害了国家主权。

5、倘若赠送一部分归属于违纪行为，可能面临拆卸或处罚风险性;赠送的面积在房屋质量层面存在一定安全隐患。

6、看似是赠送，事实上乃是选购。鸡蛋里挑骨头，赠送一部分的价钱早就分摊到房屋均价上，但面积却不载入房屋产权证中。

房子使用面积包含日常饮食起居所使用的卧房、客厅和客厅、餐厅厨房、洗手间、房间内过道、室内楼梯、壁柜、阳台、别墅地下室、隔层、隔楼等面积。房子的使用面积就是指住房是以户(套)为单位的单独立户(套)门里所有可供使用空间的水平投影面积。

房套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成，即房子使用面积为房屋套内建筑面积的一部分。

1、房屋使用面积计算必须符合下列标准：

房子使用面积包含卧房、客厅、厅、走廊、餐厅厨房、洗手间、假层、洗手间、储物间、壁橱等分户门内面积总数;跃层住宅里的屋内室内楼梯按当然楼高的面积总数记入使用面积;不包括在构造面积里的烟筒、换气道等面积。

2、套内墙体面积计算：

新建住宅各套内应用室内空间周边日常维护或载重墙体，有公共墙和非公用墙二种。套内墙体面积是套内应用室内空间周边日常维护或载重墙体或其它载重支撑体所占据面积，这其中各套间的分隔墙和套内商业建筑区域的隔开及其墙体等一共有墙，均按水平投影面积的一半记入套内墙体面积。套内随意墙体按水平投影面积所有记入套内墙体面积。

3、阳台建筑面积计算：

原定制的密闭式阳台，按照其外场水平投影面积测算建筑面积;挑阳台(底阳台)按照其底版水平投影面积的一半测算建筑面积;凹阳台按其净面积(含墙体面积)的一半测算建筑面积;半挑半凹阳台，挑出来一部分按照其底版水平投影面积的一半测算建筑面积，凹进一部分按其净面积的一半测算建筑面积。

2、四川一女子买房送60平阳台苦恼封窗太贵，大户型该如何装修？

当我们在买房的时候，都希望可以有一个超大的落地阳台，因为这样我们可以在休息日尽情的享受自己的欢愉时光，插插花，喝喝小酒品品茶，这样的日子简直太美好。但近日在四川却有一名女子，在买房时由于送了60平的大阳台，因装修费而感到烦恼。其实买房送面积已经不是什么新鲜事了，相反很多人还特别期待白送的面积，不过这位女子她却因为白送的面积而感觉苦了，因为他买了一套145平的房子，再买房之前开发商说可以免费送他60平的大阳台，他当时听到这个消息心里还十分高兴，我想不少人都会觉得买145平的房子，送60平的大阳台，都会以为自己捡到宝了，结果在交房后就要开始装修了，这个时候这名女子就犯起了愁，因为这个阳台单单是封窗户就要10万元左右。

这下送的阳台就会让购房者感觉压力好大，那么对于送的这60平的大阳台应该如何装修才能更省钱呢？其实这个阳台也有很大的好处，比如平时后和同事朋友一起聚个餐养养花，种种草，来一顿小烧烤，也是非常美好的事情。如果说要考虑到装修的话，可以采用以下几种装修方式，会更省钱，比如将客厅与阳台通铺，其次阳台和客厅之间不要额外增加窗帘，可以将这个窗帘直接做到阳台之上，这样一来既可以放到客厅，又能省下一笔费用。

第三，阳台我们一般会选择晾衣服，因此阳台可以不吊顶，直接做一个电动的晾衣架，如果再吊顶加入一个手动晾衣架的话，这个价格比电动晾衣架更贵，第四，阳台管道可以不包，后期可以搭配一些花盆花架等等，这样一来既节省的费用，又可以将阳台装饰的很好看。也可以阳台不放洗衣机，做一些书桌，这样白天的时候也可以看看书，还有阳台如果比较大的话，我们也可以不用贴瓷砖，直接把防水做好，然后再刷上漆就可以了，安装窗户的时候，我们也可以省去飘窗的装修，可以省掉单独装修飘窗台面的费用，这样不仅节约了一个大型的工作台面，而且节省了单独放工作台的空间。