房产证面积是否包括赠送面积

1、房屋的赠送面积算不算在建筑面积内

现在很多楼盘的开发商为了可以吸引到更多购房者，会以赠送面积为诱饵，比如说买40平方，赠送10平方，或者送一个超大的后花园等等，让购房者以为捡到便宜，但实际上这只是开发商吸引客户的一个幌子。那么，赠送面积算不算在建筑面积？赠送面积真的好吗？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、赠送面积算不算在建筑面积

房屋的赠送面积分两种，一种是全送（例如飘窗），购房者不用花费一分一毫，有使用的权利，但不计在房产证的建筑面积中。另一种是半送（例如空中花园），业主需要支付一半的费用，相应的房产证也只有一半的面积，所以没有付钱的赠送面积，是不算在房产证的建筑面积中的。

二、赠送面积真的好吗

1、容易留下安全隐患

赠送面积大多是以飘窗或者阳台等形式出现的，所以强加赠送面积很容易影响整体的采光和通风，尤其是阳台在后期装修的时候，会有很多承重不足或者下水管道难处理等问题，甚至有部分业主反应说，维护的费用都够买这个阳台了。

2、得不到法律的认可

因为赠送面积是没有计算在房产证建筑面积中的，所以按道理来说，赠送的这一部分往往没有办法得到法律的认可，所以一旦出现问题，业主需要承担较大的风险。另外，有些不良开发商会将这部分的费用也算到总房价中，也就是说赠送面积大的房子，质量可能会比没有赠送面积的差一些。

编辑总结：赠送面积是没有计算在建筑面积的，尤其是露天阳台的面积，本来不计算在建筑面积中，业主千万不要被不良开发商给骗了。以上关于赠送面积算不算在建筑面积就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

2、赠送面积会显示在房产证上吗

【算毁知局一算你家装修要花多少钱】
买房子的时候，我们都巴不得房地产开发商多送一些面积，其实这也是他们的一个销售手段，为了吸引更多的消费者。那么有一个问题，增送面积会在房产证上面显示吗？想要了解的朋友不妨跟小编一起来看一下。
一、赠送面积会不会在房产证上面显示出来
1、赠送面积不一定会显示在房产证上面，而通常情况下，如果开发商不将赠送面积写入到房产证上面，后期关于它的产权归属就会产生纠纷，会比较麻烦。
2、按照我国的法律规定，只有写入房本的面积，并且在房管局进行了登记备案了之后，才能够在法律上受到保护。相反，赠送面积如果在房产证房产证上面没有显示，就没有办法证明你拥有这些面积。后期开发商想要占用或者使用你的赠送面积，我们在维权的时候就会比较困难。
3、因为空口无凭，即使开发商承诺给你了，但是没有对你有利的优势，所以我们在购买房子的时候，如果开发商明确说赠送面积，最好要白纸黑字写清楚，才能够保护自己的权益。
二、买房赠送面积能够算在房产证上面吗
开发商为了吸引消费者的注意力，比如会打出赠送面积的广告，其实羊毛出在羊身上，对于消费者来说，他感觉非常实惠，不过这些面积会算入房产证上面吗？
答案是不会的，主要是因为这些赠送的面积是没有产权的，如果想要有产权，消费者就要加钱。对于购房者来说，千万不要以纤让为占了便宜，反而是开发商钻了空子，这部分赠送面积也叫偷面积。对于消费者来说是白得的，但是想要计入房产证，却万万不可能。
小编总结：通过介绍，相信大家对于买房赠送的面积能不能够算在房产证上面已经有了一定了解，虽然不能计算在房产面积里，但是我们可以跟开发商签订协议，来维护自身的猛销权益。

【输入面积，免费获取装修报价】