长辈卖房

1、房产证写的是父亲名字房产证写的是父亲名字，母亲已过世，父亲能独自卖房吗？

房子虽然写的是你父亲的名字，但那房子的财产属于你父亲和你的母亲共同拥有。你母亲已去世。那房子的一半财产属于你的父亲，另一半儿财产归你父亲和你们子女共同拥有。所以你父亲单独卖掉房子是不对的。因为房子里也有你们子女的份额。只有你历李们子女彻底放弃这部分财产权利时，你父亲才能单独的房子处置。不过为了家庭的和睦，一同时也为了你肢散迟的父亲，有一个幸福的晚年，你们还是不要和父亲闹矛盾。可以和父亲协商，共同解决此事。如果父亲执意要卖掉房子，而且他今后生活没有保障。那你们可掘衡以和他据理力争。只要一家人和睦的商量，此事一定能够协商解决，不必闹得鸡犬不宁。你的母亲虽然去世，但父亲还是爱你们的，你，而且你们也要更加关系父亲，所以房子的问题，你们还是要和我父亲共同商量解决为好。也要父亲标明房子之后有你们的绯闻，你们也有权利处置这个房子。父亲单独处置是有缺失的。到父亲意识到这个问题的本质后，我也会能够和你们共同协商解决。

2、母亲去世父亲卖房流程

房子的产权问题，至今都是一件非常重要的事情，正常情况下，产权人都是家里的长辈。若产权人是父亲和母亲，母亲去世父亲卖房流程是怎样的，以及房子的过户流程，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、母亲去世父亲卖房流程

1、首先，父亲需要携带相关资料前往公证处办理房产公证的手续;

2、然后，还需要前往房产局，进行房产继承手续的办理;

3、接着，从不同渠道找到需要购买房子的人，签订买房合同;

4、最后，买卖双方需要携带相关资料到房管局办理过户手续。

二、房屋房产证过户流程

1、我们在进行房产证的过户时，并不是非常麻烦的，不过前提是需要将所毁知局需要的材料准备好，然后买房者和卖房者共同前往房产局办理。买房者若是使用全额付款，在过户之前会缴纳一定的意向金，然后剩余的尾款会在过户手续办好之后交易给卖房者。若是无法全额付款的话，则需要银行的介入，事情就会麻烦些，还需办理贷款。

2、若是无法确定在买卖房子时，是否会造成自己的合法权益受损，那么这时就可以找中介帮忙，但是找中间人是需要支猛销付一定的中介费用。我们所说的中间人，既可以是买房者和卖房者都熟悉的朋友，也可以是找房产中介进行帮忙，这样即使不是非常熟悉房子的交易流程，问题也不大。此外，还可以更好的节约时间和避免资源遭受到浪费。

关纤让于母亲去世父亲卖房流程及房产证过户流程，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?母亲去世，父亲若是要卖房，则需要到相关部门办理继承手续，在进行房屋的买卖流程。

3、把房子卖给子女原来这么省钱你算过吗？

房价高是大家有目共睹的，对一些年轻人来说买房压力还是很大的。一些长辈会选择将房子卖给子女，那么哪种方式省钱呢？
目前来看，房屋过户主要分为三种方式：继承、赠与，以及买卖。不过这三种方式分别面临着不同的燃码操作流程以及法律风险，所要缴纳的费用也各不相同。且等到房屋过户之后想要二次出售，又会产生不同的税费征收标准。卖房、赠送、继承分别需要多少钱呢？
相信很多人都有疑问，为什么自己的房子送给自己的子女还需要掏钱呢？答案是肯定的，就算是送给子女也不能是免费的。按照大部分一线盯段芦城市的情况（北上广深除外），以一套面积为90平米，市值300万的普通住房为例，子女受赠想要拿到房产证，前前后后则需要花掉将近13万！竟然这么多，那这钱都花在什么地方了呢？
按照相关法律，赠予的房产需要缴纳3%的契约税（9万）。除此之外，还需按照房子的成交额分别缴纳1万元的评估费和2万多的公证费，印花税和登记费之类的其它费用也就几千来块钱。父母的住房一般都住满5年以上且属于近亲属之间的赠与，可以免收营业税和个人所得税。那么，有没有什么办法可以节省一下转让的交易费用呢？
继承或许是个不错的选择
一般来说，子女都是父凯带母资产的法定继承人，这样的话就可以免缴契税，一下子就比上面直接赠予的方式省了9万块！其实，继承和赠送的费用也确实差在契税上面。同样，通过继承、遗赠取得的房产，都可以免收个人所得税和营业税，只需要支付公证费和工本费。这样一套在市面上卖300万的普通住房通过子女继承只需要花费3万多块钱，相比赠送来说省了不少。那么，还有比继承更划算的转让方式吗？
把房子卖给子女居然这么省钱！
我们来算算把房子卖给子女能比传统的继承和赠予有多省钱：买卖的费用详情为：80元登记费、3万元契税(1%)(二套购房)、3000元评估费（0.1%）、230元交易费，总计3万出头。因为父母的住房一般购买时间超过两年，因此可以免征个人所得税和营业税。
但是，这里的划算只代表交易费用较低，并不是说一共花的钱少！我国大多数人都默认父母的钱早晚是子女的，买父母房子的钱也只是暂时存在父母那里。因此买卖房子的钱并没有算在成本中。但是严格来说，即使是亲人间的买卖，压低房子的价格出售，仍是一笔不菲的数目。如果把买房的钱加进去，那费用要远超赠予和继承，但是在中国父母的财产一般情况下终还是留给子女。

4、监护人有权利卖房吗

法定监护人可以卖自己的房产，但是不能卖被监护人的房产，被监护人的房产依法归其所有，监护人履行监护职责保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，但不得随意处分被监护人的财产。
如果夫妻双方离婚时，协商决定将房子给子女，即使子女未成年，仍然拥有房屋的所有权，受法律保护。
监护人和抚养人的区别是什么？
1、监护权从法理上区分，属于亲属法中的身份权，但是，监护制度更强调的是国家对个人的强制性和个人对家庭和社会利益的服从性。从这个意义来讲裂销键，监护具有公法上的义务属性似乎更为妥当。
2、抚养权问题，一般多作为义务对待，但是它也是一种权利，而且是和人身密切相关的权利，它基于血亲（包括拟制血亲）而斗轿产生。
3、民法上的权利义务关系一般都是对等的，但抚养权是肆巧例外之一，生父母不对子女尽抚养义务，其亲生子女不能以此为理由不承担赡养义务，抚养权的权利和义务是基于血亲而产生的。
4、监护人有可能是被监护人的父母，也有可能是被监护人的亲友。抚养人一般指具有血亲关系的长辈对晚辈的具有抚养的人，不是依法律规定产生的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

5、老妈个人有一套房子现在老妈卧床5年了想卖房子我们怎么办？

我认为你老妈想卖房子是她的自由，属于她自己的房产有权利穗局处理她个人财产。加之她卧床说明她身体健康不如意了，住在女儿家你也没有尽猜仿让到膳养义务，作为你母亲的财产你也没有权利阻止她。你如果是一个孝顺的孩子就应该为母亲做好晚年的事大歼情，不能到了都要卖房子了你还在想你老妈的房子。老人的养老本来就是儿女的责任，你不但没有尽到孝你还在想你自己怎么办。儿女成家了就要自己努力了，并要孝顺自己的父母才是你的责任。随你母亲的意愿吧，不要让老人留遗憾。