收到的房子
需要双方当事人，一起持各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，住房房产证，契税证明，出让性质土地证。
一起到住房所属房管部门，申请办理住房赠与过户手续。
前提是住房贷款还清，受让方有住房所在地区购房资质。
2、买了房子已经交房了拿到钥匙了房产证没下来但因为个人原因不要了可以退给开发商吗？
只要双方沟通同意，可以的。在法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。据了解，按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。但需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心，同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求，写同意加名的书面声明，并在声明上签名盖手印。父母子女之间加名字或去名字，都将被视为份额买卖，要收取相应份额的契税及各项税费。方法和步骤：一是赠与：假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。(2)收到的房子扩展资料流程
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。参考资料：网络-房产加名税
3、收到公公买的房该怎么发朋友圈？
看你发朋友圈的目的。
如果是想感谢你公公，那平铺直叙地说，文字要诚恳一些，表达对他的感激。
如果是想炫耀，其实也可以借感谢你公公的话侧面透露出你有了一套房子的信息，我觉得比直接说你有了一套房子更让人羡慕。
4、收房流程有哪些，业主需要了解的步骤
许多业主第一次买房。 我终于希望把房子交给我，但我常常不堪重负。 什么时候关闭房子的最佳时间？ 在收集房屋时我应该注意哪些问题？ 接下来，我将向您介绍笔记和经验建议。
1。 “收房”有两个含义; 一种是中介公司的常规操作方法。 首先，主要由行业出售的房屋以现金购买，并且进行公证程序，然后以更高的价格转让。 从中间获利的行为; 另一种是在房屋建成后与开发商处理移交的行为。
二，收盘步骤：
1，注意收盘通知
买家一般可以通过以下三种方式了解房屋：
（1）开发商以挂号信的形式书面通知 。
根据之前留下的联系地址，买方将收到开发商的挂号信。 挂号信通常包括收到房屋通知，同一天房屋流程图和收费通知等文件。 买家应仔细验收关闭房屋的通知内容，准备相应的材料，记住房屋收集的时间，并准时到房子。
（2）销售人员会发出口头通知。
在收到书面通知之前，如果买家急于了解情况，他可以直接打电话给销售人员询问情况，例如询问房屋收集时间，区域是否发生变化，以及 要支付的费用。
（3）开发者在报纸或互联网上发布有关房屋的信息。
一些开发商会提前在当地报纸或房地产网站上发布住房信息。 因此，买家在收盘时应更加关注当地报纸新闻或房地产网络的信息。
2，准备收集房屋
买家所需的业主材料应在房屋关闭通知书上注明的时间（通常约30天），并附上当天所需的文件。 收集，包括关闭房屋的通知，业主的身份证复印件，房屋付款收据的收据，购买合同等，到开发商（通常是房地产网站）的指定地点入住 。
如果买方未在约定的时间内办理相关手续，则视为开发商实际已交付房屋。 因此，购买者必须承担从关闭通知的截止日期之日起购买房屋和税收的所有风险。 每个人都应该注意收房通知，积极准备收房的材料，并按要求履行房屋验收和房屋验收的权利和义务。
3。 验收开发商必须提供的材料
在收到收到房屋的通知后，购买者应验收开发商的交付程序是否完美。 根据商品房销售合同，房屋只有在有关部门完成并取得资格后才能交付。 因此，通过验收测试的房屋有接收和验收文件：住宅质量保证书，住宿指导手册和完工验收记录表。 “两本书，一张桌子”可以说明该房屋已被有关部门验收并具备资格。 此时，您应详细验收“两本书，一份表格”的内容和验收部门的印章。 如有任何异议，请立即提出。
请记住：签署入住订单或类似文件后，即被视为对房屋质量的认可。 因此，在验收房屋之前，请记得要求开发商出示“两本书，一份表格”，以确认房屋已被验收和合格，并符合购买合同。 只有在文件齐全的情况下才能签署登记单。 然而，当许多开发人员交出他们的房屋时，他们中的大多数都无法生成完整的文件。 如果他们急于验收房屋，他们将确保房屋质量保证证书和有关部门颁发的永久性水电，消防和电梯使用的个人验收证书。 该工程有生活条件，也可以自愿验收。
4，前卫房后验收房子
买家当然，我希望按照正常的摊还房间办理手续费，入住，但未能查房后 第一次验收。 通常的做法是让买方首先签署住房文件，然后签发批准，然后到物业管理办公室领取钥匙。 由于买家已经签署了相关的验收文件，当他们进入房间后发现问题时，他们将与开发商一样弱。 也许一些负责任的开发人员会积极解决所提出的问题，但他们也可能会遇到一些没有解决问题并延迟延迟的开发人员，这样买家就可以努力工作。
注：
1，关于房屋收集的时间。 一般房地产经纪人告知小业主交底时间相对较早，建议不要在第一天和第二天去房子。 因为过去两天有很多人同时来到这所房子，所以陪同房子的人没有足够的时间陪伴房子。 您可能希望选择第三天或第四天。
2，您可以到物业部门查看信息，包括“住宅质量保证”，“住宅使用说明书”，“完工验收记录表”，“管道分布完成图（水，电，弱，结构） ）“，”区域测量表“等。 应该注意的是，前四个文件可以被拿走。 “住宅质量保证书”，“住宿指导手册”和“完成验收记录表”必须是原件。
3。 注意验证面积，合同和价格问题。 首先，有必要确认销售合同的图纸是否与实际情况一致，结构是否与原设计图纸相同，房屋区域是否已由房地产部门实际测量，以及是否 合同区和合同区之间存在差异。 验收销售合同以查看错误。 请注意，签署合同时错误设置为2％到3％，建议不要超过5％。
4。 酒店可能急于支付物业费和其他费用。 但是，根据建设委员会的最新规定，开发商不得支付房产费和其他费用作为住房条件。 可以支付运费。
5。 从物业领取钥匙时，确认楼层钥匙，玄关门钥匙，邮箱钥匙，水表钥匙和仪表钥匙是否齐全。
5、收到了房子的拆迁费，要怎样找理由辞职？
收到了房子的拆迁费，要怎样找理由辞职？我们这四线小城市，郊区有一老头年轻那会挣两钱不存银行村里谁家卖房子他都买着，结果前年拆迁他家分了64套房子，去年房价让炒房的炒的虚高，老头搬个小桌子往售楼处门前一放一平米便宜五百，一天就卖出去三十多套！谁拿他都没办法！
深圳第一拆，最多的一个家族12亿左右当时的补偿价一楼1.7w二楼以上1.1w每平方米。
我们单位一个司机一个保安家里都拆迁了，地点是县城周边的村庄，但是拆迁后两人生活截然不同，保安还是以前那个保安，家里分了100多万现金和两套房，现在还在单位干2000块钱一月的保安工作；司机已经不是以前的司机了，他拆迁全部要的货币补偿，没要房子，拆迁款一到手就辞职不干了，把老婆也离了，找了个小三，也买了车，一年不到钱败完了，车没了，小三也走了，偶然遇到他现在开出租车，顺便聊几句，他说现在开出租车一月挣四五千块钱挺好的。呵呵，这就是人生百态。
爷爷老家宅基地拆了 赔了6套房子 我们家离赔的六套房子特别远 卖了吧 舍不得 只能当个包租的了 没什么特别的感受 只能说生活有所改善 拆迁之前
我觉得过得也挺舒服的。
我们单位一个司机一个保安家里都拆迁了，地点是县城周边的村庄，但是拆迁后两人生活截然不同，保安还是以前那个保安，家里分了100多万现金和两套房，现在还在单位干2000块钱一月的保安工作；司机已经不是以前的司机了，他拆迁全部要的货币补偿，没要房子，拆迁款一到手就辞职不干了，把老婆也离了，找了个小三，也买了车，一年不到钱败完了，车没了，小三也走了，偶然遇到他现在开出租车，顺便聊几句，他说现在开出租车一月挣四五千块钱挺好的。呵呵，这就是人生百态。
收到了房子的拆迁费，要怎样找理由辞职？我们这四线小城市，郊区有一老头年轻那会挣两钱不存银行村里谁家卖房子他都买着，结果前年拆迁他家分了64套房子，去年房价让炒房的炒的虚高，老头搬个小桌子往售楼处门前一放一平米便宜五百，一天就卖出去三十多套！谁拿他都没办法！
你身边有这样的人吗？
6、收到法院拍卖房子还有机会挽回吗
法律分析：房子已拍卖过户就没有办法了，当然没有办法挽回了，如果还没有拍卖的话，如果把欠的钱还上的话，那就不会被拍卖了。
法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第二十九条 动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。
7、准备收房了，谁知道收楼要注意什么事项呢？
终于等到到收房时间，大多数的都是非常开心的，从此就拥有自己温馨的家。但是有一点要注意的就是验房时一定要小心，所以装修业主在收到房子时，验房不可少。装修业主们在验房前一定要做足准备、精心验收，不留死角。那么收楼要注意什么事项呢？
1)检查房屋有无裂缝。首先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。其次看房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在安全隐患。
(2)检查房屋有无倾斜。虽然专业检测房屋的倾斜度需要用专门的仪器，但购房者用自测的方法从四周不同的角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。可在房顶上用细绳拴上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。
(3)检查房屋有无渗漏。购房者要注意查看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色，起泡，脱皮，掉灰，这些都是渗漏的迹象。还应检查厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。
(4)检查墙面、地面。对于已做过粗装修交房的居室，检查墙面是否平整，不能有很明显的起伏;地面应光洁，不能起砂。检查墙面有无石灰“爆点”。检查厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实。
(5)检查卫生间，厨房地面是否做过处理。看水是否能畅通无阻的排向出水口。
(6)检查门窗。门窗的密实度是否合适，开启关闭是否顺畅。门框、窗框边缘等易受撞击处是否密实，不应有缝隙。
(7)核实买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。
(8)检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题。
(9)检查室内有害气体超标等问题。
收楼时一定要注意这些事项，这边建议你最好请个专业的验房师帮你验房比较好，这边要提醒你一点就是，比如你对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。
8、收到的房屋转让费.会计分录怎么做
1、出售房屋
借：固定资产清理
借：累计折旧
贷：固定资产-房屋
2、收到房屋转让费
借：银行存款
贷：固定资产清理
3、支付各项清理费用并计提相关税费
借：固定资产清理
贷：银行存款
贷：应交税费
4、结转房屋损益
A、净收益
借：固定资产清理
贷：营业外收入
B、净亏损
借：营业外支出
贷：固定资产清理
(8)收到的房子扩展资料：
小企业固定资产清理的主要账务处理：
(一)小企业因出售、 报废、毁损、 对外投资等原因处置固定资产， 应当按照该项固定资产的账面价值， 借记本科目， 按照其已计提的累计折旧， 借记“累计折旧” 科目， 按照其原价， 贷记“固定资产”科目。
同时，按照税法规定不得从增值税销项税额中抵扣的进项税额，借记本科目，贷记“应交税费——应交增值税( 进项税额转出)”科目。
(二)清理过程中应支付的相关税费及其他费用，借记本科目，贷记“银行存款”、“应交税费” 等科目。 取得出售固定资产的价款、残料价值和变价收入等处置收入， 借记“银行存款”、“原材料” 等科目， 贷记本科目。 应由保险公司或过失人赔偿的损失， 借记“其他应收款”等科目， 贷记本科目。
(三)固定资产清理完成后， 如为借方余额， 借记“营业外支出——非流动资产处置净损失” 科目， 贷记本科目。 如为贷方余额， 借记本科目，贷记“营业外收入 —— 非流动资产处置净收益”科目。
9、收到房子被中介收了定金能不能反悔
卖房子被中介忽悠收了定金的情况属于欺诈的情形，由此签订的合同是不具有法律效力，可以主张返还。另外，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
【法律依据】
《民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。