买车位赠送车

1、车位可以赠送过户吗

车位可以赠送过户。车位面积未分摊且开发商单独取得车位产权的归开发商所有，业主可以通过购买取得车位产权。享有产权的车位所有人有权对车位进行自由处分，实施赠与时应当签订书面的车位赠与合同。办理车位送件时，买方必须提供与车位同一小区自己名下的产权证，因为车位按照规定只能卖给本小区业主。办理车位出件时，房主一定要提供一手车位原值发票，该发票若没有，需到开发商处去补开，不能到房产局档案馆调档。
买卖双方带身份证、产权证去房产局签买卖合同；买卖双方带相关资料去地税窗口进行资料审核并开具评估函；买卖双方将评估函送往评估公司；买卖双方带上所需的资料去地税窗口交税；受理窗口代开发票并开具完税证明。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

2、买房送车位的套路？购买车位要注意些什么？

卖房子开发商的套路还是很多的，很多人听说买家没有卖家精，主要是现在开发商很了解买房人的心里，因为每个人都会觉得送的不是花钱买的，就很划算，所以很多的楼盘都推出买房子送车位的营销方式，买房送车位的套路？购买车位要注意些什么？

卖房子 开发商 的套路还是很多的，很多人听说买家没有卖家精，主要是现在开发商很了解 买房 人的心里，因为每个人都会觉得送的不是花钱买的，就很划算，所以很多的 楼盘 都推出买房子送车位的营销方式，很多人对这个营销的方式套路并不是很了解。那么我就来介绍一下车位的套路？购买车位要注意些什么？

车位的套路

1．搞清楚送的是车位 产权 还是车位 使用权

如果是产权车位，还需要签订购车位合同，其中合同中车位的费用，正常标注，但 购房合同 中的价格要将车位这一部分价格减去。如果送车位使用权，一般签订协议，多数情况下，所谓的送车位送的都是车位使用权。

2、送不等于免费

车位，停车位是免费的，但停车却未必。许多楼盘的 物业公司 都会向在 小区 内停车的住户收取管理费，此项费用不同于车位 租金 ，无论是购买停车位的 业主 还是租用停车位的业主都需要支付。

3、弄清送车位的条件

弄清是不是只有购买开发商指定的 户型 、楼栋或者楼层才能获赠车位。普通老百姓穷其一生也不一定能买上一套房子，一辈子的血汗钱，不能被房开商骗了去。购买 房产 是人生中一笔的开支，所以我们一定要慎之又慎，千万不要上当。

购买车位要注意些什么

1、明确车位的产权

购房者在购买车位的时候，一定要注意车位的产权，要看看车位是否属于开发商所有，如果购买的车位不能办理产权的话，说明该车位或车库是不能用于销售的，此时购房者所购买的车位属于公共设施，只能拥有使用权，而不能拥有所有权，在一定的年限之后，该车位就会归还给政府了。

2、观察车位位置

购房者在选择车位的时候，要对车位的位置进行选择，的位置应该是两个 柱 子之间的位置，一般这个位置会比较宽，两边车门打开都不会影响旁边的车。

3、实地勘察车位

购买车位和买房是一样的道理，购房者都需要进行实地考察，考察车位的时候，主要看看停车位的格局、层高、 进深 、 开间 等许多问题。签订车位购买合同的时候，购房者要注意向卖家要求附上车位的结构图，选择车位的时候，还要注意地下车位 顶上 ，是否有管线，应选择选高度高的车位，还有了解清楚地下车库的排水系统是否完善。

4、不能使用 公积金贷款

购买车位也是可以贷款购买的，但是车位不能使用公积金贷款购买，因为公积金是属于住房储蓄金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和 装修 （新增）自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此 住房公积金 只能用于和 房屋 相关的，不能用来购买车位，

欧式加按摩后搜下片呢空额时间安排的车位的套路？购买车位要注意些什么？我们知道开发商的套路还是很多的，大家卖房子一定不要被骗，毕竟马房子我们花费的资金还是很高的，如果你不懂，是次买房，一些细节的问题不能忽视。

3、买送送车位，要搞清楚是什么样的车位？

首先开发商承诺你购房送车位也别急着高兴，要先确认礼物的赠予方有没有权利出赠，简单的说如果车位并非开发商所有，那么借花献佛似的赠予是不受法律保护的。

《中华人民共和国物权法》对小区财产归属作出规定：小区财产包括专属业主所有的财产、小区业主共有财产及由业主和开发商约定归属权财产。专属业主财产是指业主购买的建筑物、经营性用房等；业主共有财产包括建筑区内道路、绿地及其他公共场所、公用设施、物业服务用房，还包括占用公共场所建的车库等。

购房者须慎重，如果开发商承诺赠送的车位是占用业主共有的道路或者其他共有场地用于停放汽车的车位，依据《物权法》的规定，该车位应当属于全体业主共有，开发商无权处置；而如果该车位不占用业主共有场所，那么开发商可以以出售、赠送、出租的方式与业主约定车位的归属，开发商的赠送承诺合法有效。

确认了开发商对车位拥有产权后，还有第二个问题需要确认：

市场上赠送的车位分为两种，一种赠送的是产权车位，另一种赠送的则是车位的70年使用权。购房送车位，不等于开发商送的车位均为产权车位。还有部分开发商赠送的只是车位的使用权。

如果是产权车位，需要签订购车位合同，其中合同中车位的费用，正常标注，但是读者购房合同中的价格将车位这一部分价格减去。因为房子和车位都属于不动产，即使开发商将房子和车位捆绑销售，或者是购房者主动选择购买车位，购房者都必须签订两份独立的合同，房子归房子，车位归车位，所有的流程是完全独立的。一般情况下是分开交易的，必须签订两份独立的合同才行。而如果赠送车位的使用权一般签订协议，而且赠送的车位大多属于无产权车位。

产权车位与车位使用权的不同之处在于产权车位与房屋一样，拥有产权，可以自由转让、出售。而车位使用权的转让需要楼盘的物业公司介入，一般只能在本小区内转让，转让费用较产权车位偏低。

如何通过简单的方式区别自家小区的车位性质以及能否买卖呢？您可以这样来进行观察:

以下两种车位不能买卖或获得产权：一、占用小区内部道路或其他场地，以划线和编号的方式确定的车位；二、地下人防工程改造的车位。能够买卖和获得产权的车位一般也有2种：一、地面集中停车区域，开发商已经获得规划许可的车库，但占用公摊面积的除外；二、地下停车库，也是获得了规划许可，不占用公摊面积。

最后跟大家补充一点：送产权车位，车位虽然属于赠送形式,但是，依旧需要按照产权车位一样，需要交纳契税等其他相关费用。

（以上回答发布于2017-01-09，当前相关购房政策请以实际为准）

全面及时的楼盘信息，点击查看

4、买房赠送的车位属于什么性质

      现在许多业主在买房的时候，就会发现开发商可能利用买房送车位进行促销，其实这也是需要慎重考虑的，因为我们不知道买房赠送的车位属于什么性质的？
      

      就此赠送情况而言，开发商在销售房屋的时候，赠送车位的话，其性质一般可以分之下2种情况，其中就是所谓的产权车位，及房产使用权车位。
      1、产权车位是开发商建设的，在销售的时候也是不计公摊的，因此可出租，或是出售，这样业主就能便捷使用车位了，其中业主花钱购买的，那么车位产权是业主的，而且也是能办产权证的。
      2、使用权车位就不那样了，是建筑开发商依据国家在此方面的要求，筹建人防工程等设置的，在战时，就是人防车位，而这样的人防车位业主是无产权的，也是开发商不能出售的，业主就是有使用权。开发商买房送车位的时候，其所赠送的一般就是这样的车位使用权，业主购房的时候，遇此情况的时候，必须确认赠送车位所属权。
      上面为大家所介绍的就是买房赠送车位的2种性质属性，因此业主在购买的时候，可以进行一下关注。

5、无偿赠送车位是什么意思

无偿赠送车位是获得了免费的停车位的使用权。

小区一般都建有地下停车场，这些地下停车场并没有算进公摊面积，所以这些地下停车场的停车位的所有权和产权都是属于开发商的。

所以开发商是有权力对这些停车位进行出售，出租或者是转让使用权的。只要业主和开发商签订出售或者是转让的协议，开发商就可以将停车位的使用权转让给业主。

小区公共区域内的停车位：

小区里面的所有的公共区域，比如绿化区域、公共道路区域的产权都是属于小区业主的。所以在这些区域划分出来的停车位的产权和所有权是属于所有的业主的。

因为这些停车位占用了小区里面的公共区域，而开发商是没有权力处置这些停车位的，不能将停车位随意出售或租借。

6、车位可以赠送过户吗

法律分析：可以，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第三百五十七条　建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。

第六百五十九条　赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

第二百七十五条　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

7、产权车位可以赠与吗

可以更名过户！办理车位过户注意事项：1、办理车位送件时，买方必须提供与车位同一小区自己名下的产权证，因为车位按照规定只能卖给本小区业主。2、办理车位出件时，房主一定要提供一手车位原值发票，该发票若没有，需到开发商处去补开，不能到房产局档案馆调档（如果房主买的也是二手车位，房主在发票丢失的情况下可以到档案馆调档）。3、有的车位是没有产权的，是70年使用权，这样的转让就无法过户，也不存在税费，卖方与买方签署车位转让协议并到物业更改联系方式，卖方将车位合同与发票转交买方即可。4、一般情况，车位分产权车位和使用车位，产权车位则按照上述缴纳相关税费；非产权车位和房子是捆绑的，房子过户后，按地下室的方式更名即可。另：小区车位只能过户给小区内的业主，不可以单独卖给其他非小区业主。备注：地下室如果没有产权， 凭新房产证和一手购买证明到物业处更名，没有产权转移不需要交税费，直接更名即可。

8、买地下车位要3万而且必须现金，不给开发票收据，给了现金过后签了一个车位使用权赠送合同，这样合理吗？

买地下车位要三万，而且必须现金，不给开具发票。给了现金，过后签了一个车位，使用赠送合同，这样当然是不合理的。因为你是买的地下车位，应该有产权证的，而且不给开收据。只签了一个车位，赠送合同，这样当然是不合理的。