婚后房产赠送给另一方有权吗
1、婚后赠予房产属于一方还是夫妻共同财产
婚后赠予房产属于一方还是夫妻共同财产,需视情况而定。具体如下:
1、婚后赠与的财产一般来说如果没有特殊说明,是属于夫妻双方的共同财产;
2、如果在合同中明确说明房产是赠与夫妻其中一方的,父母赠与财产则归属于夫妻受赠者一方,因此可以认定为夫妻一方的个人财产,夫或妻的另一方无权要求分割此部分财产。
离婚房产纠纷起诉流程是什么:
1、原告起诉;
2、法院受理后将起诉书副本送达被告;
3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理;
4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告;
5、法庭调查阶段,当事人陈述,告知证人渣汪的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言,出示书证、物证和视听资料,宣读鉴定结论,宣读勘验笔录;
6、法庭辩论,原告及其诉讼代理人发言,被告及其诉讼代理人答辩,第三人及其诉讼代理人发言或者答辩,互相辩论, 法庭辩论终结,由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各如御仔方最后意见;
7、法庭辩论终结,应当依法作出判决。判决前能够调解的,还可以进行调解,调解不成的,应当及时判决;
8、判决宣告。
【法律依据】:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应拆滑当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2、夫妻之间可以赠与房产吗
夫妻之间可以赠与房产吗 夫妻个人财产是可以相互赠与的。夫妻属于法律承认的婚姻关系,夫妻之间的财产,如无特殊约定的,在夫妻关系存续期间的财产属于共同财产。
一方在婚前或婚姻存续期间,承诺将个人财产赠与另一方,后又反悔,双方诉至法院。实务中有两种观点:一种意见认为,应当根据婚姻法第十九条的规定:“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。”赠与人不能撤销;另一种意见则认为,可以适用合同法第十八条的自由撤销权。
最高法院民一庭负责人在2011年8月13日的《人民法院报》上答记者问,其中的表述是:“经反复研究论证后,我们认为,我国婚姻法规定了三种夫妻财产约定的模式,即分别所有、共同共有和部分共同共有,并不包括将一方所有财产约定为另一方所有的情形。将一方所有的财产约定为另一方所有,也就是夫妻之间的赠与行为,虽然双方达成了有效的协议,但因未办理房屋变更登记手续,依照物权法的规定,房屋所有权尚未转移,而依照合同法关于赠与一节的规定,赠与房产的一方可以撤销赠与。”合同法第一百八十六条规定:赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。动产从交付时起权利转移、不动产则从过户登记时权利转移。
婚姻法司法解释三第六条对此规定:婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登毁族野记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。因此夫妻一方对另一方财产的赠与承诺若没有办理公证,在赠与财产的权利转移之前赠与人享有自由撤销权,受赠人要求强制履行不会得到支援。
可以的。
根据我国《合同法》第一百八十五条:赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。并没有限制赠与人和受赠人之间的关系。而根据第一百八十六条:赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。第一百八十七条 赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。如果夫妻之间的房产赠予尚未办理过户手续,在完成房产转移之前都还是可以撤销赠予的。
夫妻之间房产,如果是婚前房产是可以赠予的,如果是婚后房产,就是放权房产的弃权。。。
因为婚后房产证,不管是写的一方名字,或双方名字。都是属夫妻共有的,不存在赠与的。
如果是想一方个人获得房产,就需要另一方放弃房产权。
如果是婚前房产证,就需要房产方用赠与方式,进行在房证上加名了。
姐妹之间可以赠与房产吗
您好!姐妹之间可以赠与房产,只要一个愿送,一个愿收,并且双方都愿意依法办理过户手续就行。谢谢阅读!
夫妻之间没有房产证只有房屋预告登记证明可以赠与吗? 不可以的
没有房产证不能办理公证,
不办理公证就不能赠予!
朋友之间,那你这属于 ·非直系亲属赠与(视纤喊同销售)
(1)赠与人需按征收机关核定的房屋计税价格计征营业税及附加5.6% ,如果将购买超过5年(含5年)的普通住房赠与的,免征营业税及附加。
(2)受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋核定的计税价格减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额,按照税率20%缴纳个人所得税。
(3)受赠人需按征收机关核定的房屋计税价格缴纳契税,税率3%。
提示:个人通过非直系亲属赠与方式取得的住房,该住房的购房时间按照发生受赠行为后新的购房时间确定。
按赠与的方式办理:一种是加上你的名字,房产的一半赠给你,另一种是变成你的名穗橘字,那就是全部赠给你。赠与房产没有两年的限制,但现在规定受赠人要交3%的契税。
夫妻之间房产可以互卖吗夫妻之间房产不可以互卖,夫妻之间房产证可以更换名字。
夫妻共有房产怎样可以赠与一方夫妻双方带上产权证,土地证,双方身份证,户口本去中国公证处办理。
3、婚后夫妻共有房产,赠与一方有效吗?
您好,据您所述的情况,婚后购买的房产为夫妻双方的共同财产,如果原本登记为夫妻双方共同共有,现登记在一方名下,也仍然为夫妻共同财产,离婚时没有办理房产登记的一方也是有权利主张分割的。如果想真正赠与一方,可以签订婚内财产协议,约定一方放弃对该房产享有的份额,在离婚财产分割时不主张权益,防止未来产生争议。需要特别注意的是,赠与行为一旦作出便很难撤销,即一旦将房产赠与给配偶,便很难反悔将房产要回。且将双方共有的房产登记在一方名下,即有可能在配偶不知情的情况下交易房产或者设置抵押,会对夫妻共同财产带来潜在的损失,望三思而后行。
【相关法条】
《民法典》第657条:赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
第658条第1款:赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
第661条:赠与可以附义务。
赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务
第663条:受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
第1062条:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
4、夫妻可以赠送房产给另一方吗
法律分析:夫妻间财产可以赠与,夫妻之间签订婚内财产协议,对双方均有约束力,协议中约定夫滚陪妻一方以个人房产赠与另一方的内容实质为赠与条款。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益岁哪;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零大雀蠢六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
5、房产婚内赠予妻子手续
一、房产婚内赠予妻子手续
1、房产赠与需要以下资料:
(1)登记申请原件;
(2)申请人身份证明原件;
(3)房屋所有权证原件;
(4)一份捐赠协议公证书原件,或捐赠公证书原件及接受捐赠的书面文件;
(5)一份契税缴纳或减税证明原件;
(6)房屋登记表、房产图一式两份;
(7)捐赠已敬稿带购公有住房的,应当提交土地收益证明亮芦和房价差异证明(标准价、优惠价公有住房)。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
二、房产赠予还能更改吗
1、房产赠予可以更改,房产赠与,就是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方,对方当事人也愿意接受的行为,房屋赠与的敬悄双方当事人应订立赠与合同。
2、不动产变更登记,没有特殊情况就不能撤销,受赠人在接受房产赠与之后已经获得了房屋的所有权利,可以对其进行再次的赠与回赠与人,并且不征收个人所得税。
6、结婚后父母赠予房产夫妻另一方有份吗?
法律分析:婚内父母赠予一方的房产,属于夫妻共同财产,离婚时另一方是有权分割该房产的。下列财产为夫妻一方的个人财产:1、一方的婚前财产;2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;4、一方专用的生活用品;5、其他应当衫晌归一方的个人财产。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收闭塌森益;
(轿亩四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
7、婚后可以指定赠与财产吗
法律分析:关于民法典婚后赠予的相关规定,主要包括婚后一方对另一方的房产赠与在登记前反悔的可以撤销,已公证的除外后一方父母出资购买的房屋,登记在自己子女名下的为单方财产,登记在夫妻双方名下的为共同财产,没有登记的视为对夫妻双方的赠与,但父母有明确表示的遵其表示等。
法律依据:民法典第六百五十八条规定为,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典第一千零六十三条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
婚后一方父母为子女出资购房,产权登记在夫妻双方名下的,则应认定为该房产为其父母对双方子女的赠与,该房子归于双方共同财产。离婚时则以夫妻共同财产进行分割。
8、婚后赠予的房子算不算共同财产,如果再加上对方名字
婚后赠与的房子,再加上名字,肯定是夫妻共同财产,属于赠与性质的夫妻共同财产。房屋属于不动产,不动产的所有权以不动产登记为准,无论是婚前的房屋或者是婚后的房屋,只要是夫妻两个人的名字,就认定为夫妻共同财产。如果是个人财产加上配偶的名字,属于赠予行为,并且赠予已经完成。如果是子女婚后父母赠与的房产,归谁要分情况对待:
1、如果是一方父母出资为自己孩子购买的,并且产权登记在自己孩子名下的,该房产为自己孩子的个人财产,不属于夫妻共同财产;
2、如果是双方父母出资为孩子购买的房产,无论产权登记在哪个孩子名下;
3、如果没有特殊约定,应认定为夫妻双方按照各自父丛敏唯母的出资份额按份共有。
如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对拿空房产的贡献等因素。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识渗培产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条 第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
9、婚后夫妻共有房产,赠与一方有效吗
您好,据您所述的情况,婚后购买的房产为夫妻双方的共同财产,如果原本登记为夫妻双方共同共有,现登记在一方名下,也仍然为夫妻共同财产,离婚时没有办理房产登记的一方也是有权利主张分割缓哪的。如灶盯果想真正赠与一方,可以签订婚内财产协议,约定一方放弃对该房产享有的份额,在离婚财产分割时不主张权益,防止未来产生争议。需要特别注意的是,赠与行为一旦作出便很难撤销,即一旦将房产赠与给配偶,便很难反悔将房产要回。且将双方共有的房产登记在一方名下,即有可能在配偶不知情的情况下交易房产或者设置抵押,会对夫妻共同财产带来潜在的损失,望三思而后行。
【相关法条】
《民法典》第657条:赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
第658条扰辩码第1款:赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
第661条:赠与可以附义务。
赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务
第663条:受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
第1062条:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
10、婚内受赠房产属夫妻共同财产吗
婚后受赠房屋属于夫妻共同财产,但是,如果赠与人明确表渣轿态示仅赠与夫妻一方,则不属于夫妻共同财产。
根据《民法典》的规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产,不得视为夫妻共同财产。
一、婚内赠予是共同财产吗?
1、婚内赠予不一定是共同财产,根据《民法典》第一千零六十三条第三项遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。
2、婚姻存续期间,一方赠与另一方的不动产到底是夫妻共同财产还是个人财产,取决于夫妻之间的约定。若明确书面约定是受赠方的个人财产,而且约定不违反法律,则该不动产是受赠方的个人财产。否则,该房产还是夫妻共同财产。
3、婚后父母赠与的财产一般来说如果没有特殊说明,是属于夫妻双方的共同财产。但是如果在合同中明确说明房产是赠与夫妻其中一方的,父母赠与财产则归属于夫妻受赠者一方,因此可以认定为夫妻帆梁一方的个人财产,夫或妻的另一方无权要求分割此部分财产。
二、婚后父母赠与的财产可以被收回吗?
1、赠与是需要对财产进行交付的,当赠与财产的权利转移之前,都是可以撤销赠与的。但是也存在着例外规定:
①经过公证的赠与不能撤销;
②具有救助灾情、扶持脱贫等带有道德义务性质的赠与不可撤销;
③合同规定不可以撤销的:受赠人也享有以下权利,不交付赠与财产可以请求交付;造成损失的可以请求赔偿。
2、法定撤销的情形:
①对赠与人和赠与人近亲属的合法权益造成了严重侵害:现实中更多的是侵害了赠与人进寝室的合法权益,例如夫妻一方的单独赠与房产。
②家庭关系中,对赠与人负有抚养义务的人拒绝抚养:当甲拒绝抚养如源其父亲时,其父则可以撤销赠与。
③当合同内容有约定受赠人所需要承担的义务,而受赠人拒绝履行时,赠与人也可以不履行赠与的义务。
已经与他人组建了家庭的公民,可能会在婚姻关系期间接受他人的赠与,若是赠与人,在赠与合同之中,对_与人没有作出特殊约定,那么该赠与财产,就会被认定为是夫妻双方共同拥有的共同财产。对于指定了被赠与人为夫妻一方的,则属于被赠与人的个人财产。
法律依据
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。