套内面积115平赠送10平

1、新房开发商给的套内面积比装修公司实际量的大了10平正常吗？

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1、正常。开发商在测量新房套内面积的时候，一般不会包含公摊面积，它一般都是根据住建委规范标准来进行测量的，它主要包括了墙位面积、半封闭阳台面积的一半、全封闭阳台的所有面积等等，至于露天阳台则一般都是不计算面积的，一般都是开发商送给业主的。

2、而装修公司在测量面积的时候毁知局，一般都是根据新房内部的实际使用面积来进行测量的，也就是根据施工工程的实际面积来进行测量的，比如：地砖铺设面积、墙面施工面积等，为此，新房开发商所测量的套内面积一般都会比装修公司更大一些，有的甚至大10平左右，这都是比较正常的事情。

3、装修公司在测量房屋面积的时候，一般量的都是房屋使用面积，它不仅包括了房屋实际使用面积，而且还包括了房屋阳猛销台面积、公摊面积、开发商赠送面积，而套内面积一般都是指房屋内部实际可以使用的建筑面积，它一般都包括柱子、墙体、阳台等面积。

4、无论大家是购买新房还是装修新房，大家都应该根据正确的测量方法对自家房屋面积进行测量，并且一定要将面积数值在合同中标注清楚，而面积所包含的项目也要列举清纤让楚，若可以的话，计算公式最好也标注清楚，这样后期就更加容易进行比较、核对。

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2、得房率的问题

正规算法是85/100.但由于你只付了90的钱。所以对你来说得房率是85/90

3、关于买房购房置业，建筑面积与赠送面积之间的疑问。我百度老手，定会及时给最佳，忘知道的帮助！

第一，赠送的面积是不包含在118平米里面的，建筑面积是包括墙体在内的面积（不同于实用面积）。
第二，公摊面积是指楼梯、电梯等公众面积。
你可以说进门你的所以面积是107，但是实际能够用到的面积还需要减去墙体所占面积。所以，你实际能够利用到的面积不到107平米（这个涉及使用率）。一般的电梯房在75%左右，既88+15。如果是没有电梯的，实用大概在80%-85%左右。
具体的解释你可以 http://china.findlaw.cn/falvchangshi/fangchanjiufen/mianji/

4、套内面积算不算赠送面积？套内建筑面积计算规则

在买卖房屋的时候，大家对局迟毁于房屋面积的相关问题比较重视，不少的朋友们为了自身的权益，都会考虑套内面积等的相关问题，要根据当地政策来进行房屋面积计算。那么套内面积算不算赠送面积?套内建筑面积计算规则是什么?针对这个问题，我们来了解一下吧。

在买卖房屋的时候，大家对于 房屋面积 的相关问题比较重视，不少的朋友们为了自身的权益，都会考虑 套内面积 等的相关问题，要根据当地政策来进行房屋面积计算。那么套内面积算不算 赠送面积 ?套内 建筑面积计算 规则是什么?针对这个问题，我们来了解一下吧。

套内面积算不算赠送面积

房屋赠送的面积是不计入在产权面积和套内面积的，一个房子的面积是按照 产权证 上的面积计算的，套内面积是根据产权面积* 公摊 =套内面积，房屋赠送的面积是算在使用面积里的，并不计入在产权证上。

套内建筑面积旦历计算规则

一、套内使用面积

套内房屋的使用面积即为套内房屋使用空间的面积，具体应该包括：1.套内房屋使用面积为套内 卧室 、客厅、 过道 、 厨房 、 卫生间 、储藏室、壁橱等空间面积的总和。2.套内内部的楼梯按 自然层数 的面积总和要计入使用面积。3.套内内部烟囱、通风道、管道是不包括含在结构面积内的，均要计入到使用面积里。4.内墙面的装饰厚度计入使用面积。

二、套内墙体面积

套内墙体面积是：套内使用空间周围的维护和承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。

套内墙体面积的计算：

1.各套之间的 分隔墙 和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按 水平投影 面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

2.新建 住宅 各套(单元)之间的分隔墙，套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为公用墙，公用墙墙体按水平投影面积的一半桐备计入套内墙体面积。非公用墙墙体也按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

三、套内阳台建筑面积

套内阳台建筑面积须按照阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。

房屋的买卖中，套内面积也就是自己将来居住的面积，这样才能够保证自己日后的权益，可以根据自己的经济能力来选择合适的 居住面积 。以上就是我关于套内面积算不算赠送面积?套内建筑面积计算规则是什么?的相关介绍，希望对于大家买卖房屋有一定帮助。

5、房子赠送面积怎么算？

第一:请你和家人共同探讨并很仔细也很用心的看几遍合同以及用售楼商的心里去考虑每一条的内容对售楼商和客户之间的利益英因果关系!这点很重要知己之皮打起官司也容易点
第二请到询问专业的人员或从事装潢建筑的朋友同学,精确的测量房屋的面积包括个房间的小面积,用土木工程方面的计算方法计算相关数据(小房间的总和等)是否以合同以及房产证上的匹配,就算差0.1都不能相让换现金就是千把这个道理很浅显
第三相开发商售楼处物业等索要相关的设计图纸和执行标准与(第二)一起执行在得到第三方有国家认可资质专业人肯定的下再考虑起诉等关于起诉不要自以为口才好,法律不止是口才!请找律师相助

以上是相关意见一下关于你房子的
第一首先你给的图应该是售楼商的网站图片字很小也看不清如何,其只是一种售楼商的图文游戏忽悠人只能算商品介绍注意两室一厅下面的小字"参考面积"还给了个大约几到几的数据说明有一定的误差我接触过好几个大学生也被相同情况耍过社会经验的不足(注意这不具备多少法律效率,请以房产证和售楼合同为准)

第二就如你所说""如果真是免费赠送的，那么我们购买的是92平米的房屋面积，实际面积就应该加上赠送的部分（大约10平米左右），那么实际计算下来应该是100多平米啊。。。
但是我怎么算都还是92平米，合同中的套内面积是69平米，于是我就按照户型图尺寸计算套内面积（包括“赠送”的阳台花池等）的确是69平米！
那么赠送面积何在？

我从你给的图上这样理解套用图上文字参""考建筑面积90.3m-95.3m 赠送面积11-13m
总共有90.3m-95.3m其中赠送11-13平米实际应该付钱购买用最小90.3-赠送的最小11平米89.3左右值得注意的是有5平米花钱的3平米送的最大共8平米误差
而你原话里的69平米那来的??但愿你按错了键否则准备官司把你被人卖了

第三关于合同当你按错件69是89平米合同里是89个平方不知道你计算的面积有没有实地测量还是理论,是实际测量数据的话我可以告诉你售楼的没送你阳台等或者是你买了个七十几平房的房子送了你十几平房变合同里的89个平房其结果说白了就是你不吃亏你给了89平房的钱没送你阳台等或者你吃亏了把应该送你的面积也花钱买了

另外决心打官司了不要和售楼过多的交涉并装傻简单的询问面积并偷偷录下所谓的解释给你律师参考将来也是一份证据千万不要把要打官司的意图在无意间透露出来给任何人他们都是一伙的,偷偷的搜证据来个偷袭不打没准备的仗也不让敌人准备,准备充分后十足把握找个正值的律师千万小心售楼开发的法律顾问所在律师所不要投了贼窝死不瞑目,到相隔几个城市的地方找律师

关于建筑面积和使用面积我理解为建筑面积包裹了走廊过道楼梯公共面积使用面积就是你买下的房子

6、建筑面积115平方,公摊22平方,阳台11平方,这套房子的得房率是多少？

得亮亏房率=套内使用面积/建山闹筑逗键罩面积
套内面积=套内使用+墙体+阳台
你这得房率在71%
望采纳

7、套内面积才79平方，建筑面积是多少平方，加上赠送面积110平方正常吗

您好！
您好，一般高层的得房率在72%~80%之间，实际得房面积在79.2~88平米。一般得房率计算是不包括赠送面积的，如果销售说他们的得房率在90%多，一定要问清楚是不是包含了赠送面积。
望采纳

8、房地产商卖套内面积58m2又送10m2的实际使用面积是什么意思?

商品房一来般有两个面源积。
一个建筑面积，就是买房时用来算总价的那个面积，这个面积不但包括外墙在内，还包括公摊（楼梯、电梯、公共设施等平均到每户的数据）。
一个市套内面积（也叫实际使用面积），就是内墙皮内、可实际使用的面积的大小。（就是你可以拿着尺子在家里量出的那个面积）。

送10平米，应是这样：阳台规定是一半买一半送，露台、花园、车位等是全赠送。从你房子的大小，判断应是有1-2个较大的阳台，加起来算是送了10平米。

9、买房的套内面积我清楚了，但有赠送面积，是不是实地量的套内面积加上赠送面积等于合同套内面积。

你的疑问，最直接最准确地答复应来自卖方的解释。
咬文嚼字来说，既然版“有赠送面积”，首权先应存在这块够得上“建筑面积”定义的套内面积空间存在。但是，层高过低的室内空间，室外的庭院、露台等，他们本身就不计入“建筑面积”的计算范围。既然不算还说“送”，本身就是个噱头。其次，所谓赠送：应有既属于“建筑面积”定义的套内空间存在、又在买卖合同中约定，若以房屋单位面积来计价，则这部分面积不计入总价。只有这样，才算“赠送”。
还有，超出套外范围的楼梯间等，其上的任意一块公共部位，都不可私有，所以也不能假做好人“送”给某业主。
自己衡量一下，你得到的，是如上所说的吗？？