买一楼房子送花园可以建亭子吗

1、买的一楼的房子，送的花园，用铁栅栏把花园围起来算违建么

如果单纯是养花种草这个没问题，如果围起来后建成了房子，则属于违建了。

违章建筑处理方法：

1、《中华人民共和国城乡规划法》第64条规定：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；

尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

2、该法条规定了针对违规建筑的几种的不同处理方式。通过该法条的规定，我们可以看到，并不是所有的违章建筑都一定要采取强拆。针对“违建”，政府应根据不同的违法程度及历史原因，采取责令停止建设、限期改正、罚款、限期拆除等多种处理方式，而不能一刀切，全部强拆。

(1)买一楼房子送花园可以建亭子吗扩展资料：

违章建筑主要包括：

1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；

3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；

4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；

5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

参考资料来源：网络-违章建筑

2、一楼自家买房赠送的三面围栏隔断后花园面积内搭建一个玻璃雨棚是否合法

属于违章建筑，不合法。土地属于集体所有，你拥有的仅仅是使用权，而在土地版上盖什么房子是需要有关部门审批。权包括开发商在内，在拍卖下土地之后，要盖几层楼，怎么盖，都需要向有关部门申报，批准你建设，你才能建设。不是说随便想怎么改都可以。
装修也仅限于在不破坏楼体外观和结构的情况下的才可以的。如果包括想在外墙上画个画什么的，在凉台上搭建晾衣架遮阳篷，都是违规的，因为破坏了楼体原有的样子。更别说你盖个棚子这么大的工程了。
你自己改的玻璃雨棚，没有经过有关部门土地规划审批，属于违章建筑，一些偏远的地区很多人都这么做，只是因为相关执法部门没有执法，一旦按照法律来，这样搭建的房子都要拆掉。看当地的法律吧，有关部门找你你就只能老老实实的拆掉。
不出事没事，出了事就是你的责任，比如突然刮风把你的棚子刮倒了砸死人了，你就全责。
另外开发商是没权利赠送花园的，所谓的赠送花园也是没有法律依据的。因为房产证上并没有规划花园的位置。
极少数的私家别墅，在房产证上标注了私家花园的土地，以及周边土地的归属。但是这样的房子一般都很贵，像你说的这种楼，一般都是不合法的。

3、我刚买的一楼开发商赠送花园，请问我有权在不影响其他业主的情况下，自行设计规划吗？

可以做些自行设计，但要在合同约定的范围内，比如你不能在那里有建个小房子。要看下合同对花园的约定，也是不能随便更改的。

4、买别墅赠送的花园可以自己建别的设施吗

如果合同上标注赠送花园多少面积，那么就是不能改的如果只是标注赠送花园，而未有数据标明花园多大面积，是可以更改的