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春节期间不买房注意什么

发布时间: 2022-11-20 15:39:11

1、春节买房的注意事项有哪些?

春节的脚步越来越近了,又一个买房好时机也随之到来了,广大购房者都准备好献上年终奖了吗?虽说春节这个买房好时机一年只有一次,但购房者绝不能太过盲目,尤其要注意以下这5大事项!

1、识别优惠信息的真假

春节期间楼市的优惠、折扣信息很多,而要真正享受到实惠,这就需要我们学会如何选择。

面对层出不穷的购房优惠信息,购房者更需保持冷静,不要只看到短期利益。那么,如何才能识别优惠信息的真假呢?购房者可以先打听一下前段时间的房源价格,再比较一下周边在售楼盘的价格,综合比较后辨别优惠高低,再做决定。

对于二手房源来说,判断其报价是否合理,只需找到同地段、同类型的房源,就其报价进行对比即可,即使参照的房源略有不同,找到相似的地方,也可以评判出房源报价情况。

2、实地考察项目很关键

任何网上的信息,都只能是一个看房买房的建议,仅供参考,实际考察最重要。

要看看周边环境、楼盘品质,还可以问问已经入住的业主,更为直观地了解一下开发商、物业等各种“第一手资料”。还要考察房屋的采光及通风以及真实入住率,以及小区停车状况等会影响到未来居住舒适度的因素。

而且,在冬季买房看环境,也是考察小区物业服务和环境的好时机,购房人可以更加明晰地发现环境的优劣、物业管理的漏洞。

3不要轻信抢房热潮

为了引诱更多购房者,也为了推高房价,不少开发商就会花钱雇佣许多“托儿”,以此来制造供不应求的假象,对此,购房者可不要轻信。要想知道房子卖得好不好,上网一查便知。

4、果断出手不犹豫

春节期间购房,也要讲究决策速度,以免春节长假之后发生变化。当然,追求速度的前提是要求明确自身的需求,并与自身的经济实力相匹配。买房是一笔大支出,要结合自身情况,比如家人上班地点、子女教育、资金积累情况、家庭收入情况等多种因素来综合考虑。

比较忌讳的做法是没有明确的想法,或者想法随时改变,这会导致自己要么无法做出合理的判断,要么买不到合适的房子。

在明确自身需求的前提下,碰到合适的房源,购房者最好尽快做出购买决策,不要等到春节后再买。与此同时,购房者也可以尽早联系商业银行,尽快将房贷申请材料递交上去,不要等到年后与购房大军挤在一起。

5、签购房合同一定要谨慎

购房合同一旦签订就具有了法律效益,在房子出问题后可以维护购房者的法律权益,因此购房者在签订购房合同的时候,一定要仔细查看,开发商是否使用了正规的合同文件。

2、春节期间买房有哪些好处?有哪些注意事项?

春节又将来临,返乡大军还有差不多一月的时间就要踏上了回家的路。经过了一年的奔波劳碌,每个人脸上都写满了对家的渴望,对于在外打工一族来讲,春节不仅仅是享受和家人团聚的机会,更是返乡置业的一个好时机。

一、春节期间买房有哪些好处?

优势1、资金更为宽裕

与其它节日相比,春节期间人们的资金更为宽裕。一年的积蓄加上“年终奖”,使很多人的荷包都鼓了起来。与其将这些钱零碎的花掉,不如集中起来去买房,先付个首付,安家置业。

优势2、时间相对充裕

如果你是在外漂泊的打工一族,相信只有春节期间的假期最为长久,可以让你有足够的时间考察心仪的楼盘,从多个角度仔细检验项目信息的真实性,有利于增加对楼盘的了解,可以仔细比较、推敲,不会头脑发热盲目跟风。

优势3、春节期间楼盘多为现房

春节期间看房,一般看到的是封顶的现房,能更好了解房子的原始面貌,能最有效获取房子的真实信息,对住宅采光、通风、保暖问题、园林绿化、物管水准及工程质量等,都能做到最直观的考察。

优势4、全家大小做参谋

春节期间,一方面时间充裕,七天假期人们考察和考虑的时间会比较充裕,下决定也没那么仓促。

另一方面,如果在春节置业,家人比平时更容易聚在一起看房选购,且全家人的意见绝对比个人意见更全面,往往自己看不到的东西会被别人发现。有了全家人一起做参谋,相信买房子时会更加理性,更合心意。

优势5、“筑巢引凤”喜临门

如果换一个角度看,房子不只是一个建筑,还是一个家,那么结婚和买房都奔向一个目的地:构建幸福美好新生活。匆匆又到农历年底,不少有结婚计划的年轻人开始构筑属于自己的温馨小屋。

二、春节期间买房的注意事项

1、春节期间理性购房

春节期间购房好处多,但买房人还要保持清醒,理性购房。一方面不要被所谓的打折让利冲昏了头,仓促购买;另一方面要客观、全面考虑房型、环境、配套、性价比、交通、价格等因素。

2、买房前先自我定位

在春节前后如何选择心仪的楼盘方面,建议消费者先给自己一个定位,比如想买什么区域,交通是否方便等。再朝着这些方面去寻找楼盘,对比楼盘综合实力,选到好房并不难。

3、实地考察必不可少

常言道“耳听为虚、眼见为实”,实地考察最为重要,一定要看房屋格局、质量和周边环境,感受房屋采光、通风情况,摸清周边交通是否便利,附近的大型超市、医院等配套设施情况怎样。此外,二手房还要查看房子附近有没有垃圾回收点,有没有污水严重等现象。

4、“特价房”须小心

节假日期间,有些楼盘会打出让人惊喜的“特价房”广告,事实上,这样的“特价房”一般只有一套最多几套,这种花招其实是以“特价、低价”为幌子,吸引购房者的注意。

当然,有些“特价房”也是真实的,价格确实很便宜。不过,越是这样购房者越要小心,切莫为捡便宜而“捡芝麻丢西瓜”。

一般来说,“特价房”有些是位置不佳、楼层不吉利、朝向采光不好或者户型结构存在一些问题。除非这样的缺陷相对价格来说可以接受,否则需谨慎。

(以上回答发布于2018-01-04,当前相关购房政策请以实际为准)

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3、春节前后买房有什么好处 要注意哪些问题

都说春节是回家的日子,回家怎么能少了房。虽然说此时是楼市淡季,但是还是有开发商为购房者准备了不少优惠。真要在春出手买房,有哪些需要注意的呢?

春节前后购房好处多

好处一:

可以集中家庭成员意见,避免冲动购买;春节是家庭成员难得聚在一起的日子,这个时候买房,也好听听长辈们的意见。未来如果大家都要住进来,也不会因为当初选房时有些人没有参与而闹不愉快。

好处二:

淡季可以最大程度地享受到购房优惠;大多数人可能都不会在春节买房,所以正确的投资方式是绝对不要当大多数人。淡季确实买房的人少,但是开发商的优惠并没有少,他们仍然有售楼压力,仍然会做活动,说不定会低价跑量呢。

好处三:

人少,售楼员的服务更专心。平时去售楼处都是熙熙攘攘的人群,售楼员也忙不过来。这个时候正好可以仔细问问他们,之前有不明白的买房问题,也有充分的机会沟通。

温馨提示:

提示一:新房一定要查看“五证”

春节期间,市场交易大厅和房管局都会放假。选择春节假期交易,一定要注意证件问题,不要急于签合同,导致一些不必要的损失。购房时一定要查看楼盘五个证件,包括建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,建设工程开工证,国有土地使用证,商品房预售许可证。开发商一般会给复印件,消费者一定要拿到房管局等部门核实这些证件的真伪,证件不齐的交易要格外谨慎。

提示二:二手房留意交易大厅上班时间

如果您春节前后购买二手房,也要到相关部门核实证件。购房要细心观察、核实,以免买来“带病房”。据了解,房管局各职能部门和房产交易大厅将按国家规定时间进行休息,也就是说节后二手房过户最早也要等到正月初七。

提示三:既要抓机会也不能太盲目

对于即将到来的春节假期,各楼盘纷纷推出多种购房优惠,对自住型的购房者,这不失为一个好的购房机会。当然,买房时一定要明确自身的需求,并与自身的经济实力相匹配。买房要结合自己和家人的上班地点、子女教育、资金积累、家庭收入等因素综合考虑,客观、全面考查户型、环境、配套、交通、价格等因素。

提示四:理性购买别冲动

春节期间,部分开发商给出的折扣可能会很诱人,一些买房过来人也会在你耳边一遍又一遍的说淡季购房的好处。但是对于购房者来说,还需要做到克制逆势抄底的心态,选择持续关注政策走势,关注心仪楼盘的实时动态,一旦降价促销达到了相对合理的价格区间,就应果断出手。

最后,和大多数时间购房一样,咱们还是要好好挑选区域位置,好好考察小区生活配套,选择好物业管理服务公司,保证入住后的舒适性。

一方面,刚需购房对于价格都比较敏感,而好的地段也是跟好的价格相匹配的。与其让自己背负过重的买房负担,不如多了解城市发展规划,用远瞻性的眼光选择处于价格洼地的新兴发展区域,既能保证轻松置业,在日后还能享受到交通发展配套完善所带来的各种福利。

另一方面,其实物业管理不但是居住品质的保证,同时也成了住房增值保值的重要因素。一般品牌开发商对物业品牌会更注重,所以建议购房者不妨多考虑品牌开发商旗下的楼盘。同时,选择合适的小区,保证以后孩子上学,老人养老都比较方便,才能真正确保日后很长时间内衣食无忧。

(以上回答发布于2016-12-15,当前相关购房政策请以实际为准)

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4、春节买房合适吗?春节买房需要注意些什么?

在春节买房也是一个不错的选择,因为很多人在春节前还处于一个观望的态度,都希望节后房产政策有所放松,所以会有大量的需求压制到年后,到后年后的购房竞争激烈。而如果购房者选择在春节买房的话,那么就可以享受到一些优惠政策,而且从房贷角度来看,一季度的贷款额度相对宽裕一些,在消化去年一些未完成申请的同时,还会继续放贷给今年新的需求,所以春节买房也是一个不错的选择。

在春节买房需要注意些什么?

1、明确自己需求

购房者在购买房屋之前,一定要先了解清楚自己对于房屋的需求是什么,再了解房屋需求的时候需要计算清楚自己所能承受的房屋总价,首先要根据自己的首付额度,再根据自己所能贷款的额度以及每个月的还款压力进行预测。然后计算出自己能接受总价是多少的房子,根据买房后居住的人数、住房和上班单位的距离等需求来进行选房,对于这些需求,购房者应该排出一个高低顺序,方便在实际选房的过程中进行取舍。

2、实地考察必不可少

正所谓耳听为虚,眼见为实,因此在买房的过程中实地考察是最最重要的,购房者在实地考察的时候一定要看房屋的格局,质量和周边环境等等,如果可以的话尽量到房屋内去感受房屋的采光和通风情况,摸清楚周边交通是否方便。对于附近的大型超市和医疗等配套设施也需要了解清楚。

3、春节期间理性购房

在春节期间买房的好处是很多的,但是购房者还是需要保持理性,因为开发商会打折各种优惠折扣来出售房屋,购房者千万不能被这些打折让利冲昏头脑而仓促购买,另一方面,购房者还需要客观全面地考虑清楚房屋户型、环境、配套、性价比等等因素,再来决定是否要购买。

4、警惕合同陷阱

商品房买卖过程中都是需要签定合同的,而对于房屋买卖合同是有标准的范本,但是有些开发商在合同中会有很多空白的地方,这些是有待双方确定后填写的,而有些选择性填写处可能还空着,购房者以为自己所能想到的都已经注明合同,就算是完成了,说不知道这些空白处也是可以进行协商和补充的,如果对于合同中的空白地方不进行处理的话,开发商可以自行添油加醋。

关于春节买房合适吗,以及在春节买房需要注意些什么的相关内容,小编就为大家介绍到这里,虽然春节期间买房是有很多好处的,但是购房者也需要掌握技巧,由于买房的过程中会有很多风险存在,所以购房者需要了解清楚其中的利害,再根据自己的实际需求来选择房屋,那么购房的过程就算是比较严谨了。

5、新房子第一年必须在房子过春节吗 春节买房子要注意哪些事情

有关买了新房子以后,是否在第1个新年在新房子里面居住的问题很多人都有着不同的看法,其实这主要还是要依据个人的情况来看,有人觉得新房如果不在里面呀,新年的话会有一些不好的东西进入,对后期的生活不利。

有关买了 新房 子以后,是否在第1个新年在新房子里面居住的问题很多人都有着不同的看法,其实这主要还是要依据个人的情况来看,有人觉得新房如果不在里面呀,新年的话会有一些不好的东西进入,对后期的生活不利,但是具体有关新房子年必须在房子过春节吗,以及春节 买房 子要注意哪些事情,下面都有相关的介绍。

新房子年必须在房子过春节吗

现在其实很多年轻人在有了一定的积蓄以后都会买房,那么新房子在年也不一定非要在里面过年的。当然,如果说你的房子在买过来了以后 装修 的速度比较快,那么年我们肯定也是可以在里面过年的。

不过由于现在大部分的装修材料里面可能都会含有一些甲醛,所以觉得在装修好了以后还是要等一段时间的,是等半年以上,这样子房间里的甲醛可以全部消散掉的。

春节买房子要注意哪些事情

1、明确自己需求

买房一定要明确需求,具体而言,包括计算所能承受的 房屋 总价,罗列自己的需求两个方面。首先,根据自己的 首付 钱,再根据自己所能贷款的额度,以及每月还贷的压力进行测算后,明确自己能接受总价为多少的房子。然后,根据买房后的居住人数,上班离单位的距离,未来对于、医疗等 配套 等需求来 选房 。对于这些需求,好能够由高到低排一个顺序,方便实际 购房 时的取舍。

2、不要盲目购买 特价房

恰逢春节之际,很多 开发商 都会推出不少特价房,这些房子确实便宜。然而,也存在许多问题,比如 户型 不好、质量稍差等,购房者可不要盲目购买特价房。

3、实地考察项目很重要

任何网上的信息,都只能是一个看房买房的建议,仅供参考,实际考察最重要。购房者可以问问已经入住的 业主 ,更为直观地了解一下开发商、物业等各种“手资料”。而且,在冬季买房看环境,也是考察 小区物业 服务和环境的好时机,购房人可以更加明晰地发现环境的优劣、 物业管理 的漏洞。

4、警惕合同陷阱

虽然 商品房买卖合同 都有标准的范本,但有的开发商在合同中会有许多空白的地方,有些地方是有待双方确定后填入的,而有些选择性填写处可能还空着。这时,购房者往往以为该说的都已注明了,合同就算是完成了,殊不知就是这些空白处是可以协商补充的。

上面为您介绍了新房子你必须在房子过春节吗,和春节买房子要注意哪些事情都是应该已经知道了吧,其实到底要不要在新房子里面过新年都是由自己决定的,如果真的重视,可以找专业的师,而有关买房子需要注意的事项,是应该要知道自己的需求是什么,不能够去盲目的购买。

6、春节忙买房 七种禁忌要牢记

春节前后,楼市也爆发了小热潮。不少人打算趁着春节前后促销的关头去买房。可是你知道吗?春节前后买房固然是个好时机,可是如果盲目跟风也有可能追悔莫及。以下七种禁忌要记住哦!

一、忌不留余地

计算首付把家底掏空了:许多人是在急切之中买房的,特别是自住为目的的买房。因而不会计算甚至不计算自己的首付能力。而且实际购房中,首付仅是买房过程中先期投入资金的一部分而已。所以无论何时超前消费都仅限于用国家的钱即贷款,对自己的手中钱应该扣除,至少小孩基础教育成长部分积蓄、自己的事业或就业基础准备、孝敬及往来必备应该在首付中留有余地。

二、忌不考虑身心承受压力

考虑就业稳定性不足或为节约利息支出选择了较短的还款年限:有许多买房者为了尽快脱身选择了较高的首付或较短的贷款年限,以至将自己近期的压力接踵而来,何苦?如果你想买房一定要自信,相信自己的未来比今天强,所以在确定贷款年限时主要考虑自己的生理年龄。

三、忌盲目追风

房价出现波动的时候趁着折扣中期买入的房子,以为图了便宜结果并非如此:这也是目前的环境导致一些次优买房方案。开发商的折扣是分期推出的,有时的折扣是促销手段,有时的折扣是反营销策略,有时来真格的。所以要认真对待,不要追风。

四、忌忽略生活方便度

对地段的认识着眼于教育医疗日常生活而忽视了宜居性:如果你不是炒房也不是靠投资来买房的话,一定要以生活方便度为核心来权衡。但宜居特点并不只是教育医疗日常生活等方面的,有些来自于住在屋子里的一些感受。

五、忌被开发商的风水说引诱

有些偏南向的房子可能让你挨夕晒,因为在规划设计过程中总有些弱势用地,开发商因而生产了一些次优甚至垃圾房子,嫁接上风水后再卖给你。

六、忌为一片江水或海水或湖山或小山丘所迷惑

为水景或山景多掏钱不说,还招来许多蚊子,相信环境永远是天然的好,但天然的凭什么收费得想清楚了再付。

七、忌把环保住宅当做卖点

其实这只是文字卖点,环保住宅建造成本会大幅度提高,开发商不会做赔本买卖,到最后换不环保基本没什么区别。

(以上回答发布于2017-01-18,当前相关购房政策请以实际为准)

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7、返乡置业潮来临 春节买房要注意什么问题

距离过年的时间越来越近了,很多常年在外打工的朋友都已经回到了自己的家乡,也有一些打算在春节买房的朋友,趁着春节有时间,也有亲戚朋友帮忙参考一下,在春节买房的人可不少,那么春节买房要注意什么呢?

1、多看几个楼盘选择

虽然春节买房有很多朋友作参考,有的朋友还会推荐一些自己认为比较好的楼盘,但是购房者也不要放弃了多看几个楼盘,多逛几个售楼处,多参观几个样板间对你没坏处。这样不仅能发现各项目之间的优劣,还能了解眼下楼市的行情,如果是已开盘项目,销控表公示的销售情况能直接反映该项目的受欢迎程度,销售不好的项目要多留心下原因。

2、明确自己需求

买房一定要明确需求,具体而言,包括计算所能承受的房屋总价,罗列自己的需求两个方面。首先,根据自己的首付钱,再根据自己所能贷款的额度,以及每月还贷的压力进行测算后,明确自己能接受总价为多少的房子。然后,根据买房后的居住人数,上班离单位的距离,未来对于、医疗等配套等需求来选房。对于这些需求,好能够由高到低排一个顺序,方便实际购房时的取舍。

3、警惕特价房

很多开发商会在春节的时候推出各种各样的优惠活动,这些活动中,相信特价房是最吸引购房者的了,不过购买特价房存在的问题可不少,购房者如果要购买特价房一定要仔细挑选一下,注意看房屋的户型、质量等是否存在问题。

4、问清土地使用年限

在购买时务必问清楚土地使用年限,有些项目虽然是新楼盘项目,但是因为土地证拿得早,也会出现五证齐全的新建商品房项目土地证只剩下不到30年的情况。这一点也同样适用于购买二手房的购房者,一般而言买交房2-5年间的次新房是比较好的选择,配套齐全了,房龄时间也不长,居住一段时间后转手也会有一定的上涨空间。

5、开发商很重要

购房者在选择开发商时,一定要选择实力口碑兼具的开发商。对于始终致力于品质开发的房企来说,在楼市火爆之际,将为产品赋予更大的涨值潜力,而在市场低迷之时,则具有更好的抗跌属性。

6、实地考察项目很重要

任何网上的信息,都只能是一个看房买房的建议,仅供参考,实际考察最重要。购房者可以问问已经入住的业主,更为直观地了解一下开发商、物业等各种“第一手资料”。而且,在冬季买房看环境,也是考察小区物业服务和环境的好时机,购房人可以更加明晰地发现环境的优劣、物业管理的漏洞。

7、警惕合同陷阱

虽然商品房买卖合同都有标准的范本,但有的开发商在合同中会有许多空白的地方,有些地方是有待双方确定后填入的,而有些选择性填写处可能还空着。这时,购房者往往以为该说的都已注明了,合同就算是完成了,殊不知就是这些空白处是可以协商补充的。

以上就是关于春节买房注意事项的介绍了,买房子是一件大事情,平时大家都忙于工作,没有太多的时间去看房,所以春节也是一个比较合适的购房时机,希望小编讲解的内容,能够帮助大家选到心仪的房屋。

来源:网络

8、春节前买房的注意事项 千万不要急于一时

春节长假终于要来了,为了迎接新年,你可以多做点香肠腊肉,多购置些年货,你还可以买房子。市民在春节前买房需注意这些。

不要轻易签单

春节期间,很多开发商都推出打折、送装修、送家具等众多优惠让利活动来吸引购房者。购房者应拓宽购房的信息渠道,多和有买房经验的人进行交流,更全面了解相关楼盘的确切信息,多与家人商讨,认清“礼品”性质,保持清醒头脑,不要轻易签单。

不要急于一时

对于很多人来说,买房几乎是和“结婚”“生孩子”并列的人生大事,所以买房前要做足功课,看到价格诱人的楼盘也不要急着买下,毕竟心急是吃不了热豆腐的。一般来说至少要预留三个月的时间做多方咨询和全方位比对,才能做个精明的购房者。

做好实地考察

实地考察不仅是看看样板房,在小区内走走,还要看房屋格局、户型,感受房屋采光、通风情况,摸清周边交通是否便利,查看附近的大型超市、医院、公园等配套设施情况。二手房还要查看房子附近有没有垃圾回收点,有没有污水严重等现象。

(以上回答发布于2017-01-17,当前相关购房政策请以实际为准)

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