春节前青岛房贷怎么样

1、2014年一月青岛买房房贷什么时候有折?

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2014年一月青岛买房房贷折扣一般在春节前后会有折扣活动，但是具体折扣大小要根据银行的政策而定。有的银行会在春节前后给予一定折扣，有的银行会在春节期间提供更大的折扣。建议您可以提前联系当地的银行，了解有关折扣活动的详细情况。

2、2022年六月份青岛房贷利率

按照2022年5月15日央行下发的通告中，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限按现行法规执行。
调整前，首套房贷利率下限为相应期限贷款市场报价利率LPR，二套为LPR+60基点。按照9月20日最新的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。
这意味着，如果贷款购买首套普通自住房，商业性个人住房贷款利率为不低于4.1%（5年期以上LPR为4.3%减20个基点）。

3、青岛房贷政策有哪些

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青岛房贷政策有哪些
青岛买房商业贷款利率：一年以内(含一年)5.60，一至五年(含五年)6.00，五年以上6.15。贷款利率存款档期由原来的五档减少为三档，这样更利于大家计算房贷利率。青岛公积金贷款利率五年以下(含五年)3.75，五年以上4.25。
贷款买房要注意什么
1、要量力而行
在申请个人住房贷款时，借款人应对自己经济实力、还款能力做出正确的判断。同时对自己未来的收入及支出做出正确、客观的预测，选择合适的贷款额度。
2、要选择好贷款银行
如果您购买的是现房或二手房，一般可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得越多灵活多样的服务，站在购房者的角度考虑，无疑购房者拥有越多的选择权越好。
3、要选定合适的还款方式
目前基本上有两种还款方式：一种是等额本息还款，另一种是等额本金还款。等额本息还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。
4、要向银行提供真实的信息
申请贷款时，银行会要求借款人提供收入证明，其中包括借款人的职业、职务和近期经济收入情况等。如果你的收入没有达到一定水平，就表示你没有足够的能力还贷。
5、要提供准确的本人住址
借款人提供银行准确的地址，就方便银行与购房者联系，要是银行调整贷款利率，就可以及时收到银行的调整利率通知。此外，特别提醒借款人注意的是，当您搬迁新居，一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。

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4、年三十前几天房贷还会放吗

不会的。

因为银行年底要将整年的业务、资金进行清算，所以，临近春节的时候是可能不会放款的，一般是春节前一周左右停止放款。

5、你得多有能耐，才能享20%首付

2月初，央行、银监会出台房贷新政，首套房最低 首付 比率从25%可下调至20%。春节后，青岛市房贷政策宽松，除部分银行正式开始实行“房贷首付新政”外，其余大多数银行都已将首付比率下调至25%。

不过在采访中记者发现，各家银行在首付、房贷 利率 等多方面基本都沿用了之前的“差别化定价政策”，普通市民想获得实惠却有难度。

仅个别银行执行了20%首付新政

青岛农商银行个贷部总经理助理刘振岳告诉记者，在春节前后该行已经将房贷各项政策调至最低水平。“首套房首付比率降至25%，房贷利率降至八五折，这和去年同期相比已经有了较大幅度的优惠，而且从行情来讲也是近几年来最宽松的。”刘振岳说，以购买总价值100万元房产为例，今年不仅能少付5万元的首付，而且房贷总额也减少了20多万元。

除了青岛农商银行，中国建设银行、中国农业银行、邮储银行等十多家商业银行也都将房贷首付调至25%，房贷利率降至八五折。继去年10月初汇丰银行等外资银行首先实行调低首付比例后，青岛银行等本地法人银行纷纷跟进。目前，青岛房贷市场首套房首付25%已成为主流。

2月17日，青岛银行正式下文执行“房贷首付新政”，部分市民在买房时能够在该行享受到20%首付的优惠。“此外，二套房房贷政策也随中央政策调整，不过目前仍没有放开对于多套房的房贷利率优惠。”青岛银行一位相关负责人介绍，2014年8月以来，该行在房贷新政方面一直较为积极，每次都是在中央政策出台一周内就有了相关落地措施。

目前，青岛银行也是我省唯一一家实行“房贷首付新政”的商业银行。业内人士估计，半年内，青岛市大多银行都会实行首付20%的优惠政策。

“从目前来看，央行多轮降息之后，不论是房贷首付还是房贷利率，银行都属于‘赔本赚吆喝’，相对于普通商业 贷款 来讲，房贷基本就是微利项目，赚不着什么钱，但为了维护这一业务，不得不在其他银行实行新政后，硬着头皮跟进。”一位国有商业银行的房贷业务部门副总经理说，和一些股份行和城商行相比，国有行的房贷基数大，所以每当遇到新政策时总是“转身”较慢。

“存款最少600万才能享受优惠”

在采访中，一位城商行的知情人士告诉记者，虽然各家的房贷首付和利率政策都很优惠，但普通市民很难享受到。

“八五折利率，25%的房贷首付，就没有多少市民能够拿到。”该人士说，如果要拿到最优惠的房贷政策，购房者首先必须是要购买和该行有合作关系的开发商楼盘，并且必须是一手房，此外，还要求购房者是银行的大客户。“最少是那种600万元以上存款的私行客户才能享受到最优惠的房贷政策，而且购买二手房的市民基本享受不到房贷优惠。”

记者了解到，即便是一般市民，去银行申请房贷也会被不同对待，目前青岛市各家银行仍然沿用了“差别化利率定价”模式，即根据贷款市民的财产、学历、工作情况等进行评分。“我们根据客户评分情况来决定优惠幅度，是专科还是本科，是行政事业单位还是企业，这些都是决定市民房贷优惠力度大小的基本因素。”刘振岳说。

在一家国有银行青岛山东路支行，一位客户经理则告诉记者，虽然该行目前对外的口径依然是房贷利率九折，但只要你在这家银行的存款量够多，一样能享受到八五折优惠。

首付降低已经刺激了部分购房需求

17日下午，在青岛市两会上，青岛市人大代表、中国农业银行青岛市分行行长杨国月说，房贷利率、首付等一系列新的优惠政策将助力房地产行业去库存。“在房产去库存方面，要发挥银行的信贷扶持作用，需要更宽松的信贷政策支持，包括房贷折扣、首套房首付政策优惠措施等等。”杨国月说。

在央行刚公布的1月份金融数据中，企业中长期贷款占当月新增信贷比重达41.7%，这显示企业投资需求正逐步回暖。住户中长期贷款增加则要归功于房地产的去库存政策逐渐落地。去年出台了一系列刺激房地产需求的政策，尤其是房地产去库存的正式提出，激活了部分潜在购房者的购房需求。

“通过降低首付比例，可以促使潜在需求转化为现实需求，房地产对经济上下游的拉动作用还是比较大的。而且房贷一直都是资产质量较好的信贷业务，银行也比较有积极性。”中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇认为。

对于此次青岛房贷优惠潮，多家银行相关负责人都持积极肯定的态度。“从政策研判上看，货币宽松政策仍在继续，在一系列房产新政刺激下，房产市场势必会迎来一波小的回暖，有利于去库存。”青岛银行相关负责人分析称。

科威国际不动产金融法务部经理徐彤告诉记者，从近两天的咨询情况看，首套房首付新政的推出确实刺激了一部分购房需求，吸引资金不够充裕的市民选房、购房，“从中介的角度来看，已经增加了一部分客户量，预计银行大量落实政策后效果会更为明显。”

6、青岛房贷利率变化历史

截止2022年5月7日，青岛房贷利率近5年新低，青岛首套房主流房贷利率下调至4.9%。总体来说，青岛的房贷利率相比之前确实有所下调，下调幅度0.05%，比较微小。当前岛城普遍执行的首套房贷款利率为5.3%，二套房贷款利率为5.6%，这已成为主流基调。从房贷利率变化走势来看，自今年1月5年期以上LPR调整为4.6%后，青岛房贷利率不断下行，首套房主流房贷利率由5.45%调整到5.35%再到当前的5.3%，二套房主流房贷利率由5.75%调整为5.65%再到当前的5.6%。

7、在青岛一万左右房贷可行吗

在青岛一万左右的房贷是可以完成的，具体条件要根据你的个人信用情况、收入状况来确定。

8、2020年12月份青岛房贷利率

2020年12月份青岛市住房公积金贷款利率已正式下调，各银行的贷款利率均为：商业贷款和公积金贷款5.15%，组合贷款4.75%。

9、二月房贷减少

1、春节原因，2月春节假期明显影响了房贷需求量。
2、房地产市场成交量低迷，15家重点房企2023年1至2月销售额合计4371.39亿元，同比下降39.05；2月销售额合计1986.81亿元，环比下降16.68。
3、积压房贷已经释放，经过2022年四季度到2023年1月份，春节前全国主要城市已经没有等待放款的市场交易，也就影响了2月整体同比新增贷款。

10、2018青岛房贷利率最新政策是什么

贷款买房是现在比较常见的购房方式，所以房贷的利率关系到我们买房的利息，房贷利率高，我们要还的利息就高，为了限购限贷，中国人民银行实施降准，各大银行都再次上调了首套房贷款利率，有的银行甚至上涨了20%-30%，二套房的贷款利率也有所上涨。那么在这个大环境下，青岛的房贷利率是怎么样的呢？接下来我们一起来了解一下青岛房贷利率的最新消息。
根据最新消息，自2018年楼市新政实施，青岛的楼市进入了限购限贷时代，各大银行纷纷上调贷款利率，原来的上浮10%已经差不多看不到了，目前青岛市的多家银行的首套房利率基本上都是在基准利率上上浮15%-20%，个别的银行的涨幅在30%左右，而二套房的贷款利率也普遍上涨了25%-40%，随着央行的基准利率下调，目前各大银行的放款速度变慢，申请贷款的难度也有所增加。
1.银行无法保证放款时间
银行作为国家的金融工具，势必是要发挥调控作用。自央行下调了基准利率，各大银行纷纷调整房贷利率目的就是为了收紧房贷、防止大量的资金流入房地产行业，在一定程度上遏制炒房行为，让真正需要贷款的人享受到贷款的权益。另一方面，由于已经到了年底，各大银行的贷款额度已经所剩无多，所以为了控制房款，银行往往无法保证具体的放款时间，对于有购房计划的人来说，只能排队等候银行房款。青岛的各大银行在一手房贷款时，根据贷款的项目不同，所批准的贷款利率也不一样。所以总的来看，青岛的各大银行的房贷政策变化不大，不过贷款的优惠已经接近于无。
2. 青岛9月房贷利率：首套维稳，二套上浮！
目前青岛的首套房房贷利率大多都是在基准利率上上浮10%，虽然对于购房者来说，房贷利率上涨是在能接受的范围之内，但是越来越难的申请条件和上涨的房贷利率无疑给购房的人很大的经济压力。不过相比较企业贷款，银行还是更喜欢做个人贷款，一方面出现坏账的可能性低，另一方面，国家降准的目的也是为了确保刚需，虽然整体政策收紧，但是银行也要满足刚需的住房贷款需求。
3.青岛市购房热情不高，房子成交量双降
2018年上半年房地产开发商开发速度变缓，各大楼盘为了去库存，也开展了很多的营销活动，但是因为各方面的因素影响，当前房市行情不明显，虽然有大量的房源信息，但是群众购房热情依然不高，大家都是持观望的态度，所以不管是首套房还是二手房成交量都有所下降，不仅有刚需的人在观望，就连投资型的购房者也变得尤其谨慎，因为银行贷款不容易贷，所以投资者也都不敢轻易下手，因此各个楼盘的销售情况都不是很乐观。
4.银行贷款申请考核更加严格
目前，银行的实际贷款利率从以前的八五折、九折、九五折已经变为当下的上浮15%-20%，所以银行对于贷款的申请就更加严格。银行要保证在收取利息的同时确保收回本金，所以购房者的信用就非常重要。申请贷款的人需要有稳定的收入以及不能有信用卡逾期的情况，而且个人征信也不能有不良记录。另一方面，对购房者的收入证明以及银行流水也有一定的要求，其中收入证明代表着购房者的还款能力，银行流水则是验证购房者的收支是否平衡。
5.首套房未来利率还有上涨可能
现在在青岛买房人们的还款压力已经不小，那么未来在青岛购买首套房利率还会上涨吗？现在青岛的首套房贷利率已经是处于一个高的位置，但是由于其它因素的影响，房贷利率上涨的可能性依然存在，不过后期上浮空间比较小，可能会在加息后基准利率的1.2倍。
总的来说，青岛已经进入了限购限贷时代，青岛的银行也纷纷上调贷款利率，首套房的贷款利率由原来的上浮10%到现在在基准利率上上浮15%-20%，甚至个别的银行上涨在30%左右，二套房的贷款利率也普遍上涨了25%-40%，而且银行的贷款难度也有所增加，所以对于有购房需求的人来说，购房压力也变大了。以上即是我对青岛房贷利率最新消息的回答，希望能帮到你。